Чем отличается косметический ремонт от капитального


Чем отличается косметический ремонт от капитального

Обычно затевая ремонт, мы его классифицируем. Либо это косметический ремонт, либо капитальный. Но для того, чтобы определить какой именно ремонт вы затеваете, вы конечно должны знать какие виды работ к какому ремонту относятся. В нашей статье мы постараемся дать вам эти знания.

Косметический ремонт

Данный вид ремонта предполагает привести квартиру в благоприятный вид, например, после покупки жилья на вторичном рынке. К косметическому ремонту относятся работы не связанные с существенным изменением жизненного пространства квартиры.

Если брать минимальный объем работ по косметическому ремонту, то это оклейка новых обоев, побелка или отделка пенопластовой плиткой потолков, покраска полов и плинтусов. В более широком варианте косметического ремонта работ намного больше, да и обойдется это дороже.

Во втором случае перечень ремонтных работ будет следующим: снятие обоев, выравнивание и шпатлевание стен и потолка, снятие старого напольного покрытия, оклейка стен обоями, настил нового напольного покрытия, монтаж новых плинтусов, установка натяжного потолки и т.д. Перечень можно продолжить но не сильно.

В результате выполненных работ жизненное пространство и функциональность его коммунальных систем останется прежним, но квартира поменяет дизайн, измениться цветовая гамма, ну и конечно приобретет «новый» вид. Если это вам достаточно то ваш выбор – косметический ремонт. Но если этого вам мало, готовьтесь потратить много денег, сил и нервов в неравной борьбе на ниве капитального ремонта квартиры. А теперь об этом поподробнее.

Капитальный ремонт

В данный вид ремонта входит значительный перечень работ. Во первых это все работы, которые вошли в косметический, а во вторых ряд работ по замене или изменению стеновых конструкций и замене таких элементов как двери, окна, полы, ну и конечно различных коммуникаций типа отопительных и водопроводных или электропроводки.

Изменение расположения стеновых конструкций и перегородок достаточно важный и ответственный момент. Помимо того, что это очень трудоемкий вид работ: вам придется разрушать стены и возводить их в другом месте квартиры,  вы получите очень много пыли и кусков строительного мусора, который нужно будет выносить на мусорку. Также в квартиру придется поднять большое количество материала для будущих стен, независимо будете ли вы выполнять стены из кирпича или создавать гипсокартонные конструкции.

Вторым моментом будет законность подобного изменения квартиры. По Российским законам изменение любых стеновых конструкций обозначенных на плане квартиры является перепланировкой, которую необходимо правильно оформить иначе она будет незаконной. Стоимость оформления перепланировки не зависит от количества сломанных стен, а только от общей площади квартиры.

С другими видами работ относящимися только к капитальному ремонту также могут возникнуть некоторые проблемы. Например, замена труб и батарей отопления возможна только по окончанию отопительного сезона. В отличие от водопровода перекрыть стояк батарей у вас не получится, поэтому учитывайте данный факт, когда будете планировать сроки проведения ремонта.

С ванной и туалетом проблемы могут возникнуть только если вы уже проживаете в квартире и заканчиваете ремонт. Основная проблема в этом случае заключается в том, что вы на некоторый период останетесь без унитаза и ванной. С учетом технологии заливки стяжки и укладки плитки это может занять до двух недель, поэтому думайте о таких вопросах заранее.

Замена окон и дверей, с учетом современных технологий, может осуществляться даже зимой, однако в данном случае необходимо учитывать, что вы не сможете продолжить некоторые работы по ремонту без завершения перечисленных. Например, завершить штукатурные работы для оклейки обоями.

Вообще последовательность работ при капитальном ремонте необходимо тщательно планировать, особенно если вы его производите с помощью наемных рабочих. Вряд ли вы найдете одну фирму по всем видам работ в квартире, поэтому могут возникнуть сбои в соблюдении сроков проведения тех или иных видов работ, простои и т.д. А следовательно это потраченные впустую деньги, нервы и время.

Приблизительный порядок проведения капитального ремонта:

1. Уборка из квартиры мебели и демонтаж строительных конструкций и покрытий (обои, покрытие пола);

2. Уборка строительного мусора;

3. Установка новых окон вместе с откосами;

4. Возведение новых перегородок и стен;

5. Замена систем коммуникаций (отопление, водопровод, электропроводка);

6. Заливка стяжки пола (укладка нового основания для покрытия пола или ремонт старого);

7. Установка новых дверей;

8. Выравнивание стен, грунтовочные работы, штукатурные работы, шпатлевание стен;

9. Монтаж установочных коробок под розетки

10. Отделка ванны и туалета керамической плиткой, замена сантехники;

11. Оклейки стен обоями;

12. Монтаж покрытия пола, установка плинтусов и наличников на двери.(порядок можно немного изменить, но не очень существенно из-за особенностей технологии проведения тех или иных работ)

Конечно данный перечень очень краткий, но мы и не ставили перед собой цель рассказать в деталях о видах ремонта в одной статье. Главное, что мы постарались ответить как можно обширнее на вопрос: Чем отличается косметический ремонт от капитального?

Мы еще раз хотим подчеркнуть, что ремонт квартир достаточно трудоемкое и ответственное занятие и если вам необходимы более обширные сведения в области проведения того или иного вида работ вы легко сможете их найти на нашем сайте. Успехов в проведении ремонта!

stroy-notes.ru

Чем отличается капитальный ремонт от косметического

Ремонт – это комплекс работ по восстановлению и улучшению состояния помещения. В зависимости от состояния жилища и поставленных целей можно выделить два вида ремонта: капитальный и косметический. Они различаются как перечнем проводимых работ, так и итоговой стоимостью. Независимо от того, собираетесь ли вы воспользоваться услугами специализированной компании или планируете самостоятельно выполнять все работы, вам необходимо знать, чем отличается капитальный ремонт от косметического, и какие услуги потребуются именно в вашем случае. Мастера компании «Мир уюта» подробно расскажут вам о каждом виде ремонтных работ.

Особенности косметического ремонта

Необходимость в проведении косметического ремонта возникает тогда, когда старая отделка утрачивает свой первоначальный вид, и внешний облик жилья больше не радует его владельцев. Данный вид ремонтных работ не подразумевает существенного изменения жизненного пространства, замену коммуникаций или выравнивания поверхностей. В результате выполненных работ функциональность жилья останется прежней, однако квартира приобретет свежий вид и новизну.

Косметический ремонт включает следующие виды работ:

  • удаление старой отделки;
  • монтаж натяжного потолка или его покраску;
  • укладку напольного покрытия;
  • покраску стен, поклейку обоев;
  • заделку небольших трещин на поверхности стен и потолков;
  • покраску или вскрытие лаком плинтусов;
  • замену межкомнатных дверей;
  • небольшие ремонтные работы на кухне или в ванной/туалете.

Косметический ремонт занимает немного времени и не требует значительных финансовых вложений. Провести ремонтные работы в жилых комнатах вы можете самостоятельно, а вот для обновления санузла и кухни лучше пригласить специалистов. Мастера не только помогут грамотно подобрать влагостойкие и гидроизоляционные материалы, но и выполнят работу таким образом, что результат будет радовать вас не один год.

Что представляет собой капитальный ремонт?

Если вы хотите кардинально изменить внешний вид своей квартиры, обновить коммуникации и сделать перепланировку, то ваш вариант – капитальный ремонт. Это достаточно дорогостоящий вид ремонтных работ, поэтому проводится он не чаще, чем раз в 7-10 лет. В зависимости от площади квартиры и объема работ ремонт может занимать от двух месяцев до полугода.

Перечень работ, которые предстоит выполнить в ходе капитального ремонта:

  • демонтаж старой отделки, перегородок, стен;
  • замену оконных блоков, дверей;
  • возведение гипсокартонных перегородок, стен;
  • замену труб, проводки;
  • стяжку пола;
  • выравнивание стен, потолка;
  • облицовку стен плиткой в санузле, рабочей зоны на кухне;
  • отделку потолка, стен;
  • монтаж напольного покрытия, плинтусов.

В зависимости от пожеланий и финансовых возможностей владельцев жилья данный список может включать любые дополнительные услуги.

Что выбрать: капитальный или косметический ремонт

Разобравшись в отличиях между капитальным и косметическим ремонтом, достаточно просто сделать выбор в пользу одного из них. Капитальный ремонт квартиры требуется в случае:

  • приобретения жилья в новостройке, где стены и потолок имеют значительные неровности, и проложены коммуникации, которые не удовлетворяют вас своим качеством;
  • приобретения жилья на вторичном рынке, если трубы и электропроводка в помещениях устарели и требуют замены;
  • если вы решили сделать из однокомнатной квартиры студию;
  • если эксплуатационный срок коммуникаций подошел к концу.

Во всех остальных случаях, когда привычный интерьер не вызывает положительных эмоций, и хочется чего-то нового, можно обойтись недорогим и качественным косметическим ремонтом. Независимо от того, какой тип ремонта вы выбрали, специалисты компании «Мир уюта» оперативно и на высшем уровне воплотят ваши идеи в жизнь.

remkvar.ru

Косметический, капитальный или евроремонт: что выбрать?

Ремонт! Как же много смысла заключено в этом, на первый взгляд, обычном слове! У каждого человека оно вызывает свои, связанные с теми или иными событиями, ассоциации и впечатления. Интересно, а какие чувства это слово вызывает у вас? Может, досаду от неизбежной разрухи и грязи, или, наоборот, приятные и яркие эмоции от предвкушения значительного улучшения жилищно-бытовых условий?!

В зависимости от поставленных целей и задач, ремонт может носить самый разнообразный характер. Основными наиболее востребованными и актуальными на сегодняшний день его видами являются: косметический, капитальный и евроремонт. Все они отличаются друг от друга объемом проводимых работ, степенью их сложности, применяемыми материалами и финансовыми затратами.

Между косметическим и капитальным ремонтом существует достаточно большое различие. Однако и в том и в другом случае требуется выполнение очень большого объема работ. Их сложность зависит от множества факторов. Немаловажно также и качество выполненных отделочных работ при предыдущем ремонте квартиры.

Косметический ремонт: макияж для стен, пола и потолка

Косметический ремонт является в значительной степени условным понятием, так как сложность и трудоемкость совокупности работ, которые предстоит выполнить, зависят от первоначального качества выполнения строительных и отделочных работ, конструкции здания, а также условий и времени эксплуатации помещения в целом и конкретной квартиры в частности.

Простой косметический ремонт не подразумевает замену дверей и окон, выравнивание стен и потолков, а также замену сантехники и электрики. Главная его цель состоит в том, чтобы вернуть первоначальное состояние помещению или квартире, не заменяя основных видов отделки.

Косметический ремонт квартиры как правило, заключается в переклейке обоев, покраске окон, потолков и дверей, а также в шлифовке паркета и покрытии его лаком.

Рукам специалиста лучше всего доверить паркетные работы, поскольку этот процесс требует определенного умения, опыта и навыков. В противном случае имеется возможность окончательно и бесповоротно испортить паркет.

При выполнении косметического ремонта сначала необходимо освободить ремонтируемое помещение или комнату от мебели, или сгруппировать ее в центре, при этом, не забыв тщательно ее накрыть. Таким образом, обеспечивается свободный доступ к стенам и потолку.

В случае отсутствия потребности в замене напольного покрытия, его необходимо защитить от неблагоприятных последствий выполнения ремонта. Оптимальным вариантом защиты плинтусов будет малярная лента. С выключателей и розеток необходимо снять декоративные обрамления.

Работы по проведению косметического ремонта лучше всего начинать с потолка. Для этого сначала нужно избавиться от старого отделочного материала. Известковую побелку и водоэмульсионную краску можно просто смыть водой, а покрытия эмалью снять шпателем там, где оно вздулось или отпало вместе со штукатуркой. Остальная же поверхность может быть просто зашкурена.

Обои довольно легко снимаются шпателем. В случае их крепкого сцепления со стеной, рекомендуется смочить их водой и оставить на 10 - 15 минут.

Имеющиеся трещины на стенах и потолке расширяются, отслоившаяся штукатурка снимается, а также удаляются все слабо держащиеся элементы. Их поверхность шпатлюется и грунтуется. После высыхания грунтовки наносится и зачищается шпатлевка. Только после этого приступают к поклейке обоев.

Перед покраской дверей и окон сначала удаляют старый слой краски, в случае если она потрескалась и местами отпала. Для защиты стекол на окна наклеивают малярный скотч.

Считается, что косметический ремонт закончен после высыхания покрытий. Остается только убрать оставшийся мусор и расставить мебель.

Капитальный ремонт или разруха в доме?!

В отличие от косметического ремонта, капитальный ремонт квартиры предусматривает использование последних новейших технологий и материалов для внутренней отделки.

Этот вид строительных работ подразумевает полную или частичную перепланировку помещения, а именно: снос или возведение перегородок, различных архитектурных элементов и изменение расположения дверных проемов.

Процесс выполнения капитального ремонта включает в себя следующий набор работ:

  • удаление старой отделки;
  • выравнивание поверхностей стен, пола и потолка;
  • замену старых систем коммуникаций на более современные новые;
  • изменение дизайна помещения.

Также проведение капитального ремонта призвано гарантировать владельцу то, что ему не понадобится проводить, какие бы то ни было дополнительные ремонтные работы, довольно продолжительное время. Разве что ему захочется изменить цветовую гамму или дизайн отдельно взятой комнаты или всей квартиры, то есть снять старую, приевшуюся косметику и наложить новый ультрамодный макияж.

Перепланировка помещения является первым, что бросается в глаза после выполнения капитального ремонта. Частичное смещение или добавление дополнительных перегородок, либо же полное их отсутствие моментально превратит раздельный санузел в совместный, просторную однокомнатную квартиру в небольшую уютную двухкомнатную, одно- или двухкомнатную в шикарную дизайн - студию. Иными словами, все зависит от вкусовых предпочтений хозяина.

Выполнение капитального ремонта лучше всего доверить профессионалам. Самостоятельно начинать капитальный ремонт помещения или квартиры, если вы не ознакомлены с правилами техники безопасности эксплуатации сооружений и зданий не рекомендуется. Дело в том, что ваши желания не всегда могут совпадать с инженерно-техническими возможностями построения, этажным расположением требующей капремонта квартиры и другими факторами, которые необходимо учитывать при перепланировке помещения. Перегородки являются опорами для плит перекрытия, тем самым уменьшая нагрузку верхних этажей на плоскость монолитных конструкций, а также защищают плиты от сгибания и вибрации, а, следовательно, и разрушений. Поэтому, план перепланировки квартиры разумно будет поручить специалисту с соответствующим опытом работы и образованием в данной сфере.

Евроремонт: современные тенденции в придании домашнего тепла и уюта.

Евроремонт квартир представляет собой профессиональный высококачественный ремонт с применением современного оборудования и технологий. Он включает полный комплекс работ с дизайн-проектом. Евроремонт дает заказчику эксклюзивное жилье, а именно: комфортное, эстетичное, соответствующее индивидуальным вкусовым пристрастиям и требованиям.

Простой ремонт квартиры от евроремонта отличается тем, что является продуманным до самых мелочей. В нем присутствует стиль, идея, направление, которое подчеркивает индивидуальность взглядов. Вы не просто проживаете в ней, эта квартира отображает ваше мировоззрение и богатство внутреннего мира. В ней все стоит на своих местах и для владельца в этой квартире все логично и понятно, а ее интерьер выглядит не только эстетично, но и практично. В ней достаточно света, все cветильники стоят на своих местах, подсветки удобны, розеток предостаточно, а главное, все это расположено в тех местах, где нужно.

В квартире с евроремонтом очень грамотно установлена и защищена от различных аварий современными системами безопасности сантехника. Вся мебель подобрана гармонично, и под стилистическую направленность квартиры. Здесь также имеется подогрев полов, который создаст мягкий теплый микроклимат в случае поломки или отключения отопления. Подобного рода хорошо продуманный евроремонт квартиры реализовать значительно проще при наличии в арсенале дизайн-проекта. Здесь не обойтись без умного, грамотного, высококвалифицированного и добросовестного дизайнера, который поможет реализовать даже самые смелые идеи.

Основным условием проведения работ по евроремонту является последовательность, которая не нарушала бы технологический процесс. Помимо этого для хорошего качественного выполнения ремонтных работ нужно соответствующее оборудование, которое стоит, мягко говоря, не дешево.

В изобилии и разнообразии существующих на сегодняшний день ассортименте материалов обычному человеку довольно трудно разобраться. Как правило, чем качественнее материалы, тем они дороже. Необходимо помнить о том, что опытный дизайнер владеет секретами взаимозаменяемости материалов и знает, как добиться максимального эффекта с наименьшими расходами. Еще одним признаком высокой квалификации мастеров, которым вы доверите евроремонт в своей квартире, является знание особенностей каждого материала, поскольку они несут ответственность за его сохранность.

Ценовая категория

Стоимость любого ремонта зависит от перечня необходимых работ, а также степени их сложности и качества используемого материала.

sv-servise.ru

Отличие косметического ремонта от капитального

Неопубликованная запись

Косметический ремонт квартиры в Перми – одна из наиболее востребованных услуг компании «Новый ремонт». Такой проект заказывается владельцами, которые хотят изменить внешний вид и обновить стиль квартиры, причём нередко понятия капитального и косметического ремонта путаются между собой или вообще оказываются непонятными. Так что же такое косметический ремонт, из каких этапов он состоит и чем отличается от капитального?

Капитальный и косметический ремонт квартиры: отличия

Слово «косметика» от которого образовано определение одного из видов ремонта, в строительстве означает все, что связано с внешним видом стен, потолочного и полового покрытия. Проведение этой работы не ведёт к изменению габаритов помещений, их конфигурации и планировки. По аналогии с людьми капитальный и косметический ремонт отличаются друг от друга также, как пластическая хирургия от макияжа.  

Капитальный ремонт, в отличие от косметического, включает в себя следующий перечень действий:

  • замену электрической проводки в доме и изменение её схемы; 
  • замену сантехнического оборудования; 
  • замену отопительной системы;
  • возведение новых и удаление старых стен-перегородок (несущие стены не трогаются); 
  • изменение планировки квартиры; 
  • изменение конструкции пола и его покрытия.

Таким образом, капремонт – это кардинальная переделка не только внешнего вида, но и пространства. Косметические же процедуры включают в себя только дизайнерскую работу:

монтаж натяжных потолков; 

декорация стен покраской или поклейкой обоев; 

изменение деталей интерьера; 

установка новых галтелей, карнизов и плинтусов; 

смена розеток и выключателей; 

грунтовка пола, стен; 

покраска оконных и дверных проёмов, замена их ручек.

Несмотря на меньшую кардинальность проекта, косметический ремонт состоит из множества этапов, каждый из которых требует времени, сил и денег. Поэтому крайне важно правильно рассчитать эти затраты до начала работ. «Новый ремонт» готова существенно облегчить вам проектирование квартирного ремонта. Мы не только подскажем, что лучше изменить в доме, но и проконсультируем относительно стоимости и времени, которое будет затрачено на работу. 

Частота косметического ремонта 

Профессиональные строители сходятся во мнении, что оптимальная периодичность косметического ремонта равна 5 годам, но эта цифра варьирует зависимости от обстоятельств. Например, при наличии маленького ребёнка «срок годности» проекта существенно сокращается, а простой еженедельной уборки недостаточно. 

Мы настоятельно рекомендуем заказывать косметический ремонт в Перми у профессионалов. Дело в том, что знание тонкостей процесса и возможность заранее предупредить многие сложности, существенно сокращает время реализации проекта и денежные расходы. Кроме того, специалисты смогут подсказать, как купить хорошие материалы по умеренной цене.  

novyremont.ru


Смотрите также