Двухуровневые квартиры планировка фото


Двухуровневые квартиры — реализация в жизнь стильных дизайнерских проектов (110 фото)

Наличие отдельного большого жилища — для многих раньше эта мысль казалась лишь мечтой. Двухуровневые жилые квартиры еще несколько десятков лет назад казались небывалой роскошью. Однако сегодня, сменив однотипные планировки, такие апартаменты присутствуют практически во всех новостройках.

Большие квадратные метры, расположившиеся на двух этажах, дают возможность каждому почувствовать себя аристократом, воплотить в жизнь все дизайнерские фантазии и создать жилище полностью подходящее и по стилю и по комфорту.

Планировка двухуровневой квартиры позволяет организовать индивидуальное пространство для каждого члена семьи, и также обустроить территории для совместного время препровождения.

Особенности двухуровневых апартаментов

При покупке квартиры в два этажа стоит понимать, что у данных построек есть ряд технических особенностей, которые нельзя не брать во внимание.

Главной особенность является четкая и планировка со своей статичность, в результате чего некоторые участки жилплощади не могут быть перенесены в процессе перепланировочных работ.

Если намечается перепланировка или ремонт в квартире в два этажа, то не могут переноситься следующие элементы:

  • входной дверной проем;
  • кухонная зона;
  • ванное помещение и санузел;
  • лестничная конструкция.

Планировочный план двухуровневых апартаментов

В основу планировки квартиры в два этажа входит цель разграничения всего пространства на территорию общественного назначения и приватного. Общественная зона, как правило, это первый этаж. Именно здесь размещают кухонную комнату, гостиную, столовую зону, прихожую, кабинет для работы и гостевую спальню. Наверху организовывают семейное жилое пространство из взрослой и детских спален, ванной комнаты и гардероба.

Очень удобно группировать комнаты по их прямому функциональному назначению, то есть кабинет с библиотекой и т.д.

Главный атрибут любого интерьера двухуровневой квартиры – это лестница. Это не только функциональная конструкция, без которой просто невозможно попасть на верхний этаж, но она является еще и центральной экспозицией в доме.

Традиционно лестницу располагают либо в центральной части, либо около стеновой панели, на которую она опирается. При проектировке лестничных ступеней следует отмерять правильную ширину и длину площадок, чтобы по конструкции было безопасно и удобно передвигаться.

Варианты лестничных конструкций

Маршевые изделия – изготавливаются из натуральных или искусственных материалов, как правило, это древесина или камень. Главный плюс таких моделей – безупречная безопасность.

Оформив такую лестницу деревянными декоративными подпорками, можно смело включать ее в классический интерьер. Недостатком маршевых конструкция является из крупные габариты, в среднем они занимают около 20 квадратов площади. Подойдут данные модели и для кантри стилистики, а для модерна или арт-деко.

Консольные модели – визуально такие лестницы «парят» в воздушной невесомости. Поэтому смотрятся они очень стильно и современно. Такие лестницы могут быть оснащены перилами. Главный недостаток заключается в том, что консольные конструкции возводят только возле стены.

Винтовые изделия – занимают лидирующие позиции на рынке. Это обусловлено их компактностью, а поэтому удобством эксплуатации. Есть множество спиралевидных вариация таких изделий, поэтому такие лестницы можно вписать в любое помещение. Органично впишутся в современные стилистические концепции хай-тека, модерна, ампира и др.

Кованые лестничные конструкции отличаются своей эксклюзивностью. Отлично смотрятся в модерн-интерьерах.

Изделия на больцах – подобные конструкции не имеют каркаса, а крепеж осуществляется к перилам с помощью болтов. Подходят для дополнения интерьеров любого стиля. Конструкции отличаются своей эргономичностью, довольно прочные и долговечные. Ступеньки изготавливаются из материалов в виде камня, металла и стекла.

Дизайнерское оформление

Оформление дизайна двухуровневой квартиры должно осуществляться согласно главному принципу: выбранная стилистика должна присутствовать во всем жилище, создавая единую дизайнерскую концепцию.

Выбирая стилевое направление для своего дома, стоит обращать внимание на то, что в конечном варианте должно получиться уютное жилище, в котором приятно и отдыхать, и работать, и просто проживать.

Дизайнеры выделяют несколько самых популярных стилистик, которые подходят для оформления двухэтажных квартир:

Минимализм – сдержанный стиль, при оформлении которым используется минимальное количество декора и мебельных элементов. Чтобы не перегрузить дом различными деталями, стоит обратиться за помощью к профессионалам, которые разработают грамотный проект в минималистическом стиле.

Хай-тек – торжество высоких технологий. Формы четкие, линии простые и понятные. Главная роль отводится высокотехнологичным новинкам техники.

Лофт — направление максимально сдержанно в декорировании. Здесь основу убранства составляют открытые коммуникационные сети, балки, трубы и кирпичная кладка на стенах.

Авангард, как и арт-деко очень смелые и провокационные стили, что понятно при просмотре фото двухуровневых квартир, выполненных в данных стилистиках . Никакого классицизма и традиционных приемов. Каждый элемент это экспериментальный вызов реальности.

У каждого направления интерьерного стиля есть масса мелких нюансов и особенностей. Так как двухуровневые квартиры имеют немалую площадь, на которой очень важно органично и комфортабельно разместить множество предметов, то оформление и разработку дизайн-проекта таких апартаментов лучше доверить профессионалам.

Двухэтажные апартаменты обязательно должны быть хорошо освещены. В противном исходе получится темное скучное убранство, в котором будет не комфортно находиться.

Центральным элементом освещения может стать большое панорамное оконное полотно. Помимо своей главной функциональной роли освещать и наполнять дом светом, оно будет важным дизайнерским элементом.

Квартиры в два этажа бесспорно очень оригинальны и привлекательны из-за своих размеров и планировки. Однако есть у них недостатки, с которыми нельзя не считаться.

Во-первых, это расходы на коммунальные платежи, ведь такие площади потянут за собой немалую статью расходов в семейном бюджете.

Во-вторых, при частых перепланировочных манипуляциях такое жилье быстро придет в аварийное состояние, поэтому любой ремонт здесь это довольно серьезное и ответственное дело.

Фото двухуровневых квартир

Вам понравилась статья? Поделитесь ;)  

indizajn.ru

Двухуровневые квартиры - идеи создания уникального интерьера (110 фото)

Двухуровневые квартиры — это настоящая мечта для большинства людей, которые предпочитают пространство с разделёнными зонами. Только в квартирах такого типа можно найти ощущение своего дома в центре огромного мегаполиса. Классическую спальную комнату принято в таком случае размещать на втором этаже, а вот зону для гостей, рабочий кабинет, кухню со столовой – на первом.

Преимущества двухуровневых квартир

У квартир такого плана есть огромное количество преимуществ.

  • Во-первых — это возможность зонирования.
  • Во-вторых, наличие лестницы, которая является не только незаменимым атрибутом, но также и частью декора.
  • В-третьих, большое количество свободного, и при этом открытого пространства. При этом в последние годы также часто встречаются небольшие квартиры, состоящие из двух уровней, но выполненные из квартир небольшой площади со стандартными потолками.

Безусловно, при выборе планировки двухуровневой квартиры необходимо понимать, что есть свои особенности строения. Например, особенно важно чтобы все перекрытия были прочными, а при планировке помещений, размещённых на втором уровне не обойтись без точного расчёта.

Важно заранее продумать расположение систем вентиляции водоснабжения, а также электрики, для того чтобы все было выполнено в соответствии со стандартами и нормами. Это позволит избежать в будущем различных неудобств во время проживания.

Бесспорным достоинством современной двухэтажной квартиры является возможность одновременного использования нескольких стилей в интерьере, где в роли связующего звена выступает лестница. Именно она является главным элементом декора в доме и ни в коем случае не должна оставаться без интересного решения дизайнера.

В зависимости от своих предпочтений можно выбрать прямую, консольную или любого другого типа лестницу. Она может быть выполнена также из-за таких материалов, как стекло, дерево, металл или любого другого. Кроме того в последние несколько лет дизайнеры даже предлагают обустраивать лестницу с дополнительной горкой, которая предназначена для игр детей.

Особенности двухуровневой квартиры технического характера

Чёткая планировка с обязательной статичностью — это главное отличие практически любой двухэтажной квартиры от любой другой. Есть ряд элементов, которые запрещено перемещать в какое-либо другое место. Получается, что они в двухэтажных апартаментах должны в любом случае оставаться обязательно там, где были первоначально спроектированы.

Итак, ни при каких обстоятельствах вам точно не удастся изменить во время проработки дизайна двухэтажной квартиры планировку входной двери, ванной комнаты с туалетом, лестницы, а также пространства, предназначенного для кухни. Это важный момент, который необходимо учесть ещё перед приобретением квартиры.

Планировка новой двухэтажной квартиры

В основе проекта такого типа апартаментов практически всегда лежит обязательное разделение всей площади квартиры на два пространства: частное и общественное.

Под вторым пространством обычно понимаются: первый этаж, на котором размещена кухня со столовой, комната для приема гостей, кладовая, место для работы в виде кабинета, спальные для гостей, которые решили остаться у вас переночевать.

Важный момент. Идеальный вариант — это когда комнаты сгруппированы по функциональности. Например, из столовой комнаты есть прямой выход на кухню, а из рабочего кабинета в библиотеку.

В том случае, когда площадь достаточно маленькая в квартире, идеальный вариант — это использование декоративных перегородок. Именно при помощи них можно легко разбить комнаты на функциональные зоны.

Встречаются двухуровневые квартиры эконом класса, особенность которых заключается в небольшой площади около 70 квадратных метров. Именно такие квартиры обычно требуют по-настоящему идеальной планировки двухуровневые квартиры, в которой необходимо учесть недвижимость определённых элементов и наиболее гармонично использовать их.

Какую выбрать лестницу для двухуровневой квартиры

Рассматривая различные фото двухуровневых квартир невозможно не заметить, что основным атрибутом любого строительного проекта является лестница. В квартирах данного типа она выступает скорее функциональной необходимостью, при этом является претендентом на звание основной части любого интерьера.

Традиционно она располагается в центре или рядом со стеной, которая может служить опорой. Ширина и высота ступеней всегда соответствует строительным нормам, а также выбирается в зависимости от пожеланий жильцов квартиры. На данный момент всегда стоит обратить внимание, поскольку от этого, казалось бы, совсем небольшого нюанса зависит напрямую безопасность не только хозяев квартир, но и всех гостей.

Виды лестниц

Маршевая лестница. Данный вид лестницы обычно выполняется либо из древесины, либо из камня. Её главное достоинство заключается в безопасности. Кроме того, если использовать фигурные подпорки из пород дерева высокого качества, то таким образом можно великолепно дополнить практически любой интерьер.

Важно обратить внимание, что у лестницы данного типа есть существенный недостаток. Обычно она занимает не меньше 20 квадратных метров, поэтому подходит далеко не для всех квартир. При этом если вам нравится такие стили, как модерн, кантри или арт – далеко, то данная модель это идеальный вариант.

Лестница консольного типа. Со стороны может показаться, что такая лестница буквально парит на весу. Именно поэтому она всегда выглядит стильно и очень современно.

При желании лестница может быть построена без перил. Единственным минусом заключается то, что она обязательно должна быть закреплена около стены. Это значительно влияет на её эксплуатационные возможности.

Винтовая лестница – один из самых популярных вариантов, поскольку она достаточно компактная. Они представлены на сегодняшний день в самых различных вариациях практически любых форм. Идеально могут вписаться такие стили как модерн, хай-тек. Единственным минусом является неудобство в использовании.

Лестница кованого типа. Художественную ковку просто невозможно недооценить. Любая из комбинаций будет смотреться в стиле модерн просто идеально. Поэтому, если вы любите эксклюзив, а также в качестве материала часто используете металл, то вы безусловно оцените изящество данного элемента декора.

Лестница на больцах. Особенность таких моделей заключается в том, что у них отсутствует каркас, а крепятся они при помощи болтов к перилам. Идеально смотрятся в сочетании с любым стилем комнаты. Благодаря устойчивости, прочности, а также эргономичности являются достаточно хорошим вариантом для двухэтажной квартиры

Конструкция всегда смотрится легко, и при этом занимает совсем мало места. При проработке дизайна данной лестницы, можно выполнить ступени практически из любого материала, начиная от камня и заканчивая стеклом.

Вне зависимости от того, какой дизайн будет вами выбран, красивый интерьер двухуровневой квартиры сделать достаточно просто, превратив за короткий срок каждый из этажей вашего дома в настоящее произведение искусства. Все, что нужно сделать – это лишь на этапе планировке вложить всю душу и не бояться воплощения даже самых невероятных фантазий.

Фото дизайна двухуровневых квартир

Вам понравилась статья?

planirovkainfo.ru

Проект недели: двухуровневая квартира в современном стиле на Бауманской

Проект недели

Функциональная планировка, стильный дизайн, атмосфера уюта… Дизайнер Дина Салахова создала идеальные декорации для жизни хозяев квартиры – молодой пары с ребенком

Эта двухуровневая квартира со свободной планировкой стала своеобразным белым холстом для дизайнера Дины Салаховой. Получив карт-бланш от хозяев, она создала удобный и очень функциональный интерьер с гостеприимной зоной кухни-гостиной, двумя гардеробными и идеальной для любого ребенка детской. Помимо всего прочего, пространство получилось очень уютным, и это несмотря на то, что интерьер не перегружен деталями. Специально для InMyRoom Дина рассказала об проделанной работе и главных особенностях проекта.

Город: МоскваСерия дома: жилой комплекс TriBeCa ApartmentsМетраж: 86,7 квадратного метраКомнаты: свободная планировкаСанузлы: 2

Питомец в доме: кошка

Дина Салахова – дизайнер. Окончила Московский архитектурный институт и курсы Международной Школы Дизайна. Дина – основатель студии Bespacestudio. Три принципа, которые лежат в основе каждого интерьера бюро – польза, прочность и красота.

Хозяева этой двухуровневой квартиры – молодая пара с ребенком.

Их основным пожеланием было – сохранение открытого пространства и создание удобного и функционального интерьера. Поэтому мы решили выполнить дизайн квартиры в современном стиле с использованием природных материалов. Первый уровень отвели для основных помещений: кухни-столовой, гостиной, гостевого санузла. На втором этаже разместили спальню, детскую, гардеробную и ванную комнату.

Двухуровневые апартаменты жилого комплекса TriBeCa Apartments со свободной планировкой, поэтому задача была грамотно выстроить пространство и учесть все пожелания заказчиков. 

Окна в квартире выходят только на одну сторону, следовательно, нужно было предусмотреть доступ естественного света в детскую и спальню, для этого мы предложили использовать стеклянные перегородки, которые декорированы плотными портьерами. 

Также одним из моментов планировки любой двухуровневой квартиры является присутствие лестницы, на которую, как правило, невозможно не обратить внимание. Было решено сделать лестницу с черными металлическими перилами, которые сочетаются с оконными переплетами. Перила выполнены по нашим эскизам.

Стены в квартире мы решили оштукатурить и окрасить в светлый цвет. В гостиной, стену за лестничным пролетом обшили панелями – они визуально скрыли выступающую часть колонны. В детской часть стены, которую обрамляют стеллажи, выкрасили графитовой краской – на покрытии можно рисовать и писать пожелания. Что касается пола, то в жилых помещениях мы уложили паркет «французская елка» – он выглядит объемным и позволяет визуально увеличить пространство.

А вот для прихожей, гостевого санузла и ванной выбрали практичную светлую напольную плитку. В гостевом санузле одним из интереснейших приемов декора и отделки стало мраморное панно в зоне душа, боковые стенки и пол выложен однотонной белой плиткой-керамогранитом. В кухне фартук выложен мозаикой. 

Одним из пожеланий заказчиков было наличие кухни с удобной системой хранения и барной стойкой, которую было решено совместить с кухонным островом. Для гостиной, по пожеланию заказчиков, был спроектирован стеллаж высотой до перекрытия второго этажа, для хранения тв- и аудиоаппаратуры, книг и различных аксессуаров. Несмотря на небольшую площадь помещения, нам удалось предусмотреть целых две гардеробных комнаты – в прихожей и рядом со спальней хозяев. А в детской появился стеллаж с выдвижными ящиками для хранения игрушек.

Во всех помещениях кроме декоративного освещения использован точечный свет он удобен для зонирования и как вспомогательное освещение, особенно в условиях нашего климата, даже когда окна в квартире на всю высоту помещения. 

В гостиной зоне мы предложили использовать два декоративных потолочных светильника британского дизайнера Майкла Анастассиадиса, которые опускаются с потолка второго этажа. Над барной стойкой и над обеденным столом мы использовали подвес-штангу и люстру, которые по своей стилистике отлично сочетаются со всем освещением в гостиной. 

В детской яркий светильник «поддерживает» рисунок на стене. В спальне верхний свет отсутствует, для освещения выбраны настенные светильники Pastorius от португальского бренда Delightfull. У светильника раскладывающаяся конструкция в виде гармошки, которая позволяет зафиксировать плафон в нужном положении.

Цвет стен в отделке почти всех помещений квартиры – белый, он дает массу возможностей не только для декоративного оформления интерьера, но и для изменения пространства, зрительно раздвигая его границы и увеличивая объем. В гостевом санузле мы выкрасили стены в глубокий серо-синий цвет, чтобы выделить мраморное панно в душе.

Стиль квартиры – современный, поэтому мы старались подобрать отражающую эту стилистику мебель. Большой 5-местный диван Bacon компании Meridiani очень понравился заказчикам и задал тон общей стилистике квартиры. К нему мы подобрали журнальные столики Meridiani, из натуральной древесины под лаком – безопасные, без острых углов, так как хотели заказчики, у которых маленький ребенок. 

Многие предметы в квартире выполняются на заказ в столярной мастерской – стеллаж для аудиосистемы, стеллаж с ящиками в детской, тумба в гостевом санузле и ванной. Изголовье кровати в спальне также заказывается в мастерской, по нашим эскизам.

Мы предусмотрели минимум декора – в основном это постеры и картины на стенах. Мы стремились не перегружать интерьер деталями. В текстиле предпочтение отдали натуральным тканям, приятным на ощупь: лен, хлопок, шелк. Окно в квартире занимает практически всю стену, так что шторы выбирали для создания уютной атмосферы. Важную роль в проекте играют ковры – они стали завершающим штрихом интерьера.

Если говорить о стиле, то здесь можно выделить лаконичный современный стиль, с четкими линиями, не перегруженный деталями.

Метраж по помещениям

Первый этажПрихожая: 3,9 кв. мГардеробная: 2,4 кв. мКухня-гостиная: 44,4 кв. м

Санузел: 3,3 кв. м

Второй этажСпальня: 10 кв. мГардеробная: 5 кв. мДетская: 12,9 кв. м

Ванная: 4,8 кв. м

Планировка

1. Для отделки выбирайте светлую палитру – она визуально увеличит пространство и сделает его светлее. Расставить акценты помогут несколько предметов мебели глубоких цветов.

2. Не захламляйте интерьер многочисленными предметами декора – лучше сделайте ставку на пару крупноформатных картин и оригинальные светильники.

3. Не бойтесь делать мебель на заказ – особенно когда это касается систем хранения. Подобрать правильный стеллаж или шкаф не всегда просто, а вот нарисовать эскиз, а затем создать его – очень даже реально.

Кухня-гостинаяМебель: диван Bacon, журнальный столик, все – Meridiani; обеденный стол, прикроватные тумбочки, все – Porada; барные стулья, Sancal

Освещение: потолочные светильники, дизайн Майкл Анастассиадис

ДетскаяМебель: пуф, Cosmorelax

ВаннаяСантехника: Duravit

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на InMyRoom? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на [email protected]

www.inmyroom.ru

Двухуровневые квартиры: особенности планировки и оформления

Существует мнение, что двухуровневая квартира обходится ее хозяину очень дорого, ведь недостаточно просто купить себе эти пару этажей, их нужно еще и отделать. Не стоит поддаваться грустным мыслям: правильная планировка и оформление — и ваша двухуровневая квартира будет предметом гордости и восхищения. А о том, как сделать все правильно, мы расскажем в сегодняшней статье. Нам поможет эксперт портала «Из рук в руки», профессиональный дизайнер Марина Пенние.

Марина Пенние окончила Международный Славянский институт по специальности «Дизайн интерьера» в 2003 году. В профессии она с 2000 года: была ведущим дизайнером в архитектурном бюро «Департамент пространства»; принимала активное участие в различных ТВ-проектах, например, в «Школе Ремонта» на ТНТ, где Марина оформила уже 21 интерьер. В настоящее время Марина предпочитает заниматься независимыми проектами (квартиры, дома, апартаменты).

Планировка двухуровневой квартиры: особенности

Главной особенностью двухуровневых квартир является статичность. Если в квартире-студии вы можете играть с размещением «комнат» как вам вздумается, то в двухуровневом варианте вам придется отталкиваться от того, что есть изначально. В первую очередь, это лестница и расположение окон, ориентируясь на которые надо выбирать размещение зон. 

«Реализовывать проект квартиры в двух уровнях очень интересно. С одной стороны, кажется все просто, но на практике оказывается порой совсем не так. Во-первых, все зависит от площади. Сейчас все чаще появляются двухэтажные апартаменты, которые имеют сравнительно небольшую площадь (от 50 м2). Типичная сложность — это лестница, занимающая достаточно много пространства. Оптимальное решение: использовать её как шкаф и получить при этом дополнительные места для хранения. Если же площадь апартаментов свыше 100 м2 , то организовать пространство, конечно, уже намного проще». — М. П.

  

«Во-вторых, необходимо учесть количество окон в помещении. Удобнее всего, когда они расположены по разным стенам, ведь тогда комнаты легче разделить. Если окна располагаются по одной стене, то тут в ход идут разные дизайнерские уловки: декоративные окна, игры со светом. Все это позволит визуально разделить пространство, при этом не потеряв естественный свет. В этом случае ванные комнаты и зоны хранения (гардеробные, шкафы) правильно будет разместить вдоль глухой стены. Также, если архитектура помещения позволяет, можно сделать мезонин — полуоткрытый этаж, который позволяет видеть первый этаж (чаще гостиную) со второго этажа. То есть лестница не находится в углу или в закрытом лестничном пространстве, а является своеобразным центром помещения». — М. П.

Важно заранее продумать и решить, на каком из этажей будет располагаться личное пространство, а на каком — общественное. Если вы планируете разместить спальню наверху, то следует позаботиться о санузле, а также о том, будет ли всем домочадцам удобно постоянно бегать вверх-вниз, особенно по ночам. Мнение дизайнеров по поводу того, где лучше отдыхать, а где встречать гостей в двухуровневой квартире, различается: многое будет зависеть от вашего образа жизни, а также от изначального расположения квартиры.

 «Есть случаи, когда объединяют две квартиры на разных этажах. У такого решения есть свои плюсы. На одном этаже мы разместили хозяйскую зону: кухню, объединенную с гостиной, спальню с проходным санузлом (как в американских фильмах) и вместительные встроенные шкафы. На другом — гостевую зону с кабинетом, кинозалом, гардеробной и ванной комнатой и хозяйственный блок. Такое зонирование удобно, когда семья небольшая. Если есть дети, то удобнее спальню родителей и детскую делать на одном этаже, а гостиную с кухней и гостевыми комнатами — на другом. Так гости не будут мешать спящим детям, а родителям ночью не придется бежать по лестнице в спальню». — М. П.

Оформление

Особенности дизайна двухуровневой квартиры, разумеется, в первую очередь зависят от ваших личных предпочтений. Однако самыми популярными решениями для подобного жилья считаются эклектика, лофт и хай-тек. Помните, что интерьер должен быть выдержан в единой стилистике как на первом, так и на втором этаже, в ином случае будет создаваться разрозненное впечатление от квартиры.

Важно также не слишком заполнять квартиру предметами: даже если вам по душе многоцветное разнообразие эклектики, уместность остается на первлм месте! Заваленная мелкими деталями двухуровневая квартира будет напоминать просто заброшенный чердак с кучей хлама. Идеальным выбором в таком случае станет минимализм.

  

«С точки зрения интерьера, декоративное пространство этажей можно оформить немного по-разному, но в едином ключе. К примеру, добавить в хозяйской части больше индивидуальности (фото, любимые цвета и отделки), а общие и гостевые зоны сделать более нейтральными. Или же, если вы хотите что-то более яркое, обыграйте это текстилем и декором, чтобы потом можно было легко сменить обстановку». — М. П.

Ещё пример: дизайн двухуровневой квартиры в современном стиле с элементами арт-деко и классики, видео:

Фото: двухуровневая квартира на Проспекте Мира, marinapennie.ru

kvartblog.ru


Смотрите также