Фото 2 этаж дом


Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Двухэтажный дом площадью 158 м²

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного дома

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

  • Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.

  • Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного дома
  • Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасой

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного дома

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этаж

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Большой двухэтажный дом с открытой террасой

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

  • кирпич различных видов;

  • керамоблоки;

  • газоблоки;

  • древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадом Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Пример планировки двухэтажного дома площадью 223 м²

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

Пример планировки первого этажа двухэтажного дома

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Еще один пример планировки первого этажа небольшого двухэтажного дома

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты одноэтажных домов из пеноблоков.

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м²

Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м²

Современный двухэтажный дом

Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м²

Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м²

Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м²

Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными

Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м²

Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м²

Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м²

Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов.

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Прочитать позже
Отправим материал на почту
Распечатать

m-strana.ru

Двухэтажные дома (90 фото) - проекты и идеи дизайна

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!

trizio.ru

Двухэтажный дом — планировка, варианты дизайна и архитектурные решения (60 фото)

Все чаще и чаще люди задумываются о переселении из многоэтажек в свой личный, уютный домик, удаленный от всей городской суеты, с большой дворовой территорией, верандой, расположенный в тихом, спокойном месте.

Жить ближе к природе, не слыша соседей за стенкой, не завися от коммунальных служб, дышать чистым воздухом – мечта многих. Поэтому сейчас так популярно индивидуальное жилищное строительство.

Когда земельный участок уже приобретен, появляются вопросы: «Сколько этажей возводить? Как грамотно распланировать пространство?» и т.д.

Наилучший вариант, предлагаемый многими застройщиками – проект двухэтажного дома, совмещающий в себе оптимальную полезную площадь, позволяющий значительно сэкономить место на участке, не жертвуя при этом квадратными метрами строящегося здания.

Основные преимущества

Для начала необходимо разобраться, какие достоинства имеет двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным.

Во-первых, экономия площади земельного участка. Земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства, достаточно дорогая, а разместить на ней хочется многое, и детскую площадку, и баню, и беседку, и, наконец, небольшой сад или огород.

Поэтому, например, возведение двухэтажного дома 10 на 10 метров на участке в 6 соток, займет всего около 17-ти процентов площади, в то время как одноэтажный дом, сопоставимый по квадратным метрам с ним, захватит уже 34 процента.

Во-вторых, отопление двухэтажного дома проще, если, конечно же, грамотно продумать систему обогрева. Отапливать помещение 10 на 10 легче, чем, например, 20 на 20, еще и тепло всегда поднимается вверх, поэтому можно не беспокоиться о нагреве полов второго этажа, они всегда будут теплыми.

В-третьих, можно произвести идеальное зонирование всех помещений, первый этаж идеально подойдет для кухонной зоны, столовой и большой гостиной, где часто будут собираться гости и вся семья. Второй этаж – обычно более интимная часть дома, здесь прекрасно разместятся спальные комнаты для всех членов семьи.

В-четвертых, открывается возможность установки балкона, террасы на высоте, тем самым достигается разнообразие фасада и оборудование прекрасного места для расслабления и отдыха.

И, наконец, дом с двумя этажами, в сравнении с одноэтажным, будет смотреться дорого, красиво, эффектно. В этом можно убедиться, изучив фото двухэтажных домов. И, конечно, нельзя забывать о том, что из окон второго этажа открывается прекрасный вид на местные окрестности.

Возможные трудности

Основной сложностью при строительстве двухэтажного коттеджа можно считать значительное увеличение вкладываемых в строительство денежных средств, в сравнении с одноэтажными домами.

Это происходит, в первую очередь, из-за удорожания фундамента. Для того, чтобы основание выдерживало вес нескольких уровней, необходимо, чтобы оно было максимально прочным и надежным.

С этой задачей прекрасно справляются ленточные бетонные фундаменты, их характеристики позволяют удерживать вес дома, вместе со всем наполнением. Однако стоимость их строительства достаточно высока.

Следующая трудность, с которой столкнутся будущие хозяева – обязательная установка лестницы. Эта конструкция не только увеличит статью расходов в бюджете, но и усложнит саму технологию строительства коттеджа.

Также лестничный проем может стать причиной несчастных случаев, по статистике, падения с лестниц в частных домах — явление, встречающееся достаточно часто.

Поэтому тщательно взвесьте все «за» и «против», сделайте данную конструкцию максимально безопасной, обратившись к специалистам, они помогут составить правильный чертеж лестничного пролета, произведут качественную и надежную установку.

Планировка двухэтажного дома также будет усложнена:

  • необходимостью установки добавочного усиления перекрытий;
  • сложной схемой системы отопления;
  • разветвленной и усложненной коммуникационной системой (водопровод, канализация);
  • обязательным усилением утепления стен дома в силу возрастающей на них ветровой нагрузки и т.д.

Материалы для строительства

Для воздвижения двухэтажного дома допустимо применение многих строительных материалов, наиболее часто для этих целей используются:

  • брус;
  • кирпич;
  • пеноблок;
  • газоблок;
  • бревно.

Выбор применяемого сырья зависит только от вкусовых предпочтений хозяина и от возможностей запланированного бюджета.

Применение всех перечисленных материалов гарантирует вам дом, который будет отличаться прочностью, надежностью и долговечностью, конечно же, если проектировка и строительство будет осуществлено грамотными профессионалами.

Однако, на заметку, коттеджи из дерева, отличаются теплотой и экологичностью, такие постройки отлично сохраняют тепло и быстро нагреваются, что нельзя сказать о зданиях из кирпича.

Распределяем пространство грамотно

Самое приятное и интересное занятие при планировании создания двухэтажного дома: составление его схемы, определение, в какой стороне будет располагаться кухня, куда будут выходить окна спальни, где будет находиться детская и т.д.

Для начала осуществляется зонирование первого этажа. В основном его план одинаков в большинстве проектах, обязательно здесь размещается прихожая, кухонная зона, бойлерная, гостиная и санузел, которым смогут воспользоваться и домашние, и гости.

Около входа с улицы рекомендуется оборудовать тамбурное помещение. Это позволит предотвратить прямое попадание холодного воздуха сразу в дом при входе и выходе, позволит сохранять комфортную температуру в холодное время года.

После того, как обязательные помещения обозначены в плане, при наличии свободных квадратных метров, производится организация здесь дополнительных комнат. Это могут быть кладовые, прачечная, столовая, игровая, комната для гостей и т.д.

Если в ваших задумках выстраивание двухэтажного дома с гаражом, то это помещение обычно так же включается в схему первого этажа, вносится под общую крышу и обеспечивается обособленным входом в дом.

Второй этаж обычно занимается личными помещениями, здесь необходимо предусмотреть санузлы для всех членов семьи, спальные комнаты, детские, гардеробные, при необходимости – кабинет, библиотеку и т.д.

При наличии свободных квадратных метров возможно оборудование комнаты для тихого, семейного отдыха, она является аналогом зала, но используется только членами семьи.

Если в доме все-таки предусмотрен гараж, то размещать над ним спальни и детские комнаты не рекомендуется. Лучше занять эту площадь комнатой для хранения вещей, лестничной площадкой, гардеробной и т.д.

Произвести удачное и грамотное расположение комнат несложно, основной рекомендацией будет исключение узких, слишком больших, длинных, ненужных коридоров, во избежание уменьшения полезной, функциональной площади.

Строительство двухэтажного дома – процесс ответственный, требующий много затрат, как физических, так и материальных. Однако, при обращении за помощью к профессионалам, которые грамотно спроектируют здание, рассчитают необходимые нагрузки на элементы конструкции, начнут и завершат строительство, вы потратите намного меньше сил и времени.

Если дом своей мечты вы хотите основать самостоятельно, запаситесь силами, терпением, временем, и у вас всё обязательно получится.

Фото двухэтажных домов

Вам понравилась статья? Поделитесь ;)  

indizajn.ru

Планы двухэтажных домов: особенности, фото интересных решений

Время чтения: 14 минутНет времени?

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

По сравнению с одноэтажными строениями двухэтажные имеют свои преимущества и недостатки. Выбирая подходящее решение для своего приусадебного участка, стоит изучить типовые планы двухэтажных домов требуемых размеров, а также характеристики материалов, которые могут использоваться при их возведении. Это позволит сделать осознанный выбор с учетом требований, предъявляемых к будущему строению и места его возведения.

Двухэтажные дома очень популярны у частных застройщиков

Область применения и отличительные особенности двухэтажных домов

Зачастую бывает сложно определиться с конфигурацией будущего дома. Если площадь участка сравнительно небольшая, строительство одноэтажного жилья большой площади становится невозможным или нерациональным. В этом случае кроме самого жилье будет сложно возвести что-то еще.

Внимание! Возведение двухэтажного дома полностью оправдано, если требуется жилье большой площади.

Отдав предпочтение двухэтажной постройке, на участке небольшого размера можно будет возвести постройки хозяйственного назначения (дровник, гараж), сооружения для отдыха (беседку, баню) либо выделить под них первый уровень, а жилые комнаты расположить на втором.

Двухэтажная постройка – оптимальное решение для небольшого участка

Если площадь участка большая, двухэтажные проекты также заслуживают внимание. Особенно если семья большая, или планируется принимать большое количество гостей. В этом случае кроме спальни для каждого члена семьи, можно будет предусмотреть несколько гостевых спален.

План коттеджа прорабатывается индивидуально

Внимание! Проекты небольших двухэтажных домов актуальны для дачников или семей, состоящих из нескольких человек.

Преимущества двухэтажных домов

Двухэтажные строения на приусадебных участках располагают рядом преимуществ. Они позволяют:

  • Экономно распорядиться площадью дачного участка;
  • Реализовать различные дизайнерские решения, добившись единства оформления построек и прилегающей к дому территории. План озеленения разрабатывается с учетом выбранного стилистического оформления и месторасположения строения;
  • Использовать нестандартные решение при разработке плана расположения внутренних помещений и оформлении фасада дома. Допустимо использование красивых балконов, для изготовления перил которых могут использоваться различные материалы, в том числе камень, древесина, металл;
  • Обеспечить хороший обзор окрестностей.

Презентабельный внешний вид – основное преимущество дома в два уровня

Недостатки двухэтажных домов

От возведения двухэтажного дома отказываются из-за больших расходов на строительство. Для возведения двухэтажной постройки, потребуется больше средств, чем для одноэтажной. Значительно возрастают затраты на заливку фундамента. Основание должно будет выдержать большую нагрузку, чем в случае возведения одноэтажной постройки. Чаще всего предпочтение отдается ленточному фундаменту, возведение которого сопровождается значительными финансовыми затратами.

Еще одним недостатком двухэтажных строений является необходимость создания лестничной конструкции. Это не только становится причиной увеличения стоимости строительства и усложнения технологии строительства, но и может стать причиной травмирования в процессе последующей эксплуатации. Для повышения уровня безопасности двухэтажного дома следует доверить разработку проектной документации профессионалам. Они определят оптимальную геометрическую форму лестничного пролета и подберут подходящие материалы.

Лестничный пролет усложняет проект

Основные сложности планирования двухэтажных домов

Разработка проектов частных домов в два этажа сопровождается определенными трудностями:

  • Требуется дополнительное усиление межэтажных перекрытий. В противном случае находиться внутри строения будет опасно;
  • Необходимо проектирование разветвленных и сложных коммуникационных систем. Наличие второго уровня предполагает прокладку дополнительного водопровода и канализационного стока. Для создания комфортных условий потребуется установка циркуляционного насоса, так как в противном случае тепловой носитель не будет передвигаться по трубам;
  • Предстоит тщательная проработка плана расположения комнат при наличии в семье пожилых людей и маленьких детей. Для них находят комнаты на первом этаже, чтобы снизить риск травмирования.

Межэтажные перекрытия должны быть усиленными

Материалы для изготовления двухэтажных домов

Затраты на строительство двухэтажного строения зависят от вида используемого материала. Стены современных коттеджей чаще всего возводят из:

  • Бруса (клееного, цельного);
  • Кирпича;
  • Газо- либо пеноблоков;
  • Бревен.

Какому материалу будет отдано предпочтение, зависит от пристрастий будущих владельцев и имеющихся финансовых возможностей. Предлагаем заранее ознакомиться с особенностями наиболее популярных материалов, чтобы точно представлять особенности каждого.

Каким будет дом зависит от используемых при строительстве материалов

Древесина

Как свидетельствуют фото проектов домов и коттеджей, древесина – традиционный материал, востребованный при возведении загородного жилья. Для него характерен ряд преимуществ:

  • Надежность;
  • Презентабельность;
  • Теплота. Деревянные постройки хорошо сохраняют тепло и быстро прогреваются;
  • Небольшой вес, допускающий использование облегченного основания. Чаще всего предпочтение отдается фундаменту ленточного типа, однако допустимо использование цельной плиты или свайного основания и обвязкой;
  • Экологичность. Находясь внутри деревянного двухэтажного дома можно не опасаться воздействия негативных факторов.

Характеристики используемого материала во много зависят от технологии, которая будет применяться при возведении строения.

Деревянные строения имеют презентабельный внешний вид

Каркасная технология

Любителям классического стиля при проработке плана двухэтажного дома 8 на 8 метров, стоит обратить внимание на каркасную технологию. В зависимости от особенностей сборки щитовых панелей она может быть нескольких типов:

  • Канадская, предполагающая использование SIP или платформенных панелей;
  • Немецкая, заключающаяся в заводской сборке щитовых панелей;
  • Каркасно-рамочная, заключающаяся в сборке строения непосредственно в месте будущей эксплуатации.

Каркасная технология достаточно популярна

Для возведения каркаса коттеджа используется брус различного сечения. Все элементы каркасной конструкции жестко соединяются между собой при помощи стальных болтов, пластин и других крепежных элементов. Снаружи каркас обшивают плитами, обладающими достаточным уровнем огнестойкости и влагостойкости.

Каркасный дом состоит из каркаса и нескольких слоев

Статья по теме:

Проекты каркасных домов. В статье мы подробно рассмотрим в чем же преимущество данных конструкций, разновидности технологий, средние цены возведения, оригинальные проекты, полезные советы и многое другое.

Сруб из бруса и бревен

После того, как планировка двухэтажного дома будет проработана, следует определиться с характеристиками материала, который будет использоваться для возведения стен. Такой выбор повлияет на тип последующей внутренней отделки и общую стоимость работ.

Строения из бруса способны украсить любой участок

Выбор может быть сделан в пользу:

  • Ровного массивного бруса. Это самый доступный вариант. Для его изготовления используется цельное бревно, а потому готовый материал содержит значительный процент влаги. Как следствие, сложив сруб, придется ждать минимум год, пока строение не даст полную усадку. Также велика вероятность образования продуваемых щелей, которые конопатят и перекрывают отделкой;
  • Профилированного бруса, имеющего специальные замки: специальные выступы и впадины. Профилированные заготовки облегчают возведение стен. Благодаря продуманному конструктивному исполнению риск появления продуваемых щелей после усадки строения значительно снижается;
  • Клееного бруса, для изготовления которого используются предварительно просушенные доски. Это позволяет избежать деформации материала в процессе высыхания, а потому внутренние работы могут начинаться практически сразу после установки сруба.

Размер бруса в каждом случае выбирается индивидуально. Прорабатывая план двухэтажного дома 6 на 6 метров, чаще всего выбирают материал 100 на 150 мм. Однако, если финансовые возможности позволяют, при разработке плана будущего строения стоит сразу учесть возможность использования бруса размером 150 на 200 мм либо 200 на 200 мм.

Размер бруса выбирается индивидуально

Любители русского стиля вместо бруса чаще всего выбирают бревно. При этом чем толще будет используемый материал, тем более привлекательным получится готовый коттедж. К преимуществам строений из бревен следует отнести:

  • Длительный срок службы;
  • Достаточную прочность;
  • Возможность отказа от утепления при использовании бревен большой толщины;
  • Создание внутри дома комфортных условий в любое время года;
  • Возможность отказа от внутренней отделки.

Бревна – выбор любителей русского стиля

Статья по теме:

Кирпич

Для кирпича как строительного материала характерен ряд преимуществ:

  • Удобство укладки;
  • Возможность формирования стен различной конструкции с выбором варианта кладки;
  • Долговечность. Кирпичное строение способно прослужить минимум 100 лет;
  • Прочность;
  • Экологичность;
  • Надежность;
  • Достаточный уровень шумоизоляции;
  • Высокая энергоэффективность;
  • Огнестойкость;
  • Морозостойкость;
  • Привлекательность при использовании подходящего декоративного материала.

Кирпичный коттедж способен прослужить много лет

Технология возведения стен отличается простотой, однако требует наличия достаточной квалификации. Кроме того все работы должны выполняться в точном соответствии с разработанной проектной документацией. Предлагаем ознакомиться с фото проектов частных домов из кирпича.

Особенности использования газобетона и пенобетона

Строения из газоблоков достаточно популярны, что обусловлено преимуществами данного материала:

  • Хорошие теплоизоляционные характеристики. В зависимости от месторасположения будущего строения в ряд случае можно отказаться от утепления стен;
  • Простота обработки. Газоблоки легко отрезаются в размер ручной пилой;
  • Малые сроки строительства благодаря большим геометрическим параметрам блоков;
  • Хорошие звукоизоляционные характеристики;
  • Невысокая стоимость;
  • Экологическая безопасность;
  • Паропроницаемость, что снижает вероятность появления сырости.

Газобетон используется для возведения наружных стен

Внимание! Газобетон обладает высоким уровнем прочности на сдавливание, но низким на излом, а потому при возведении двухэтажного строения следует выполнить армирование первого этажа стальными прутьями.

Другими недостатками является:

  • Высокая способность к впитыванию влаги, а потому стены следует обязательно штукатурить ли покрывать слоем водостойкой краски;
  • Сложность выполнения отделочных работ из-за повышенной пористости материала;
  • Вероятность появления трещин в напряженных местах, например, в местах установки дверного или оконного проема;
  • Хрупкость, предъявляющая повышенные требования к условиям транспортировки.

В отличие от газобетона пенобетон может использоваться исключительно для возведения внутренних перегородок внутри дома, который устанавливаются в соответствии с разработанным планом. Его нельзя использоваться для строительства несущих конструкций.

Газобетон отличается от пеноблока структурой

Легкий металлический каркас

Металлическая основа здания включает вертикальные стойки, стропила, горизонтальные ригели и другие элементы, соединяемые с помощью болтов в прочную надежную конструкцию. Использование утеплителя позволяет повысить энергоэффективность возводимого строения. Для исключения коррозионных процессов используемый металлопрофиль покрывается специальными антикоррозийными составами или подвергается горячему цинкованию.

Металлический каркас защищен от коррозионных процессов

Металлокаркасные строения обладают рядом преимуществ:

  • Малые сроки строительства (можно построить за 3-9 недель в зависимости от сложности возводимого строения);
  • Возможность точного расчета основания, так как вес постройки известен заранее;
  • Точность изготовления всех элементов каркаса;
  • Небольшой вес конструкции, облегчающий процесс транспортировки и последующей сборки;
  • Отсутствие отходов и мусора на строительной площадке, так как можно отказаться от использования строительных смесей и растворов;
  • Возможность строительства круглый год;
  • Возможность разработки плана дома с большими пролетами без дополнительных опор или любой планировки;
  • Экологичность и пожарная безопасность.

Внимание! Легкий металлический каркас отличается повышенной стоимостью.

План здания разрабатывается индивидуально

Правила планировки этажей дома

При разработке планировки домов и коттеджей с двумя этажами учитываются потребности всех членов семьи. Это позволяет не только сделать строение удобным для проживания, но учесть эксплуатационную нагрузку на перекрытия и фундамент. Кроме общей концепции прорабатывается план каждого этажа.

Внимание! Следует заранее определиться с месторасположением отопительных приборов, особенно, если планируется печь или камин.

План строения прорабатывается заранее

Правильная планировка первого этажа

При разработке проекта небольшого дома правильной планировке уделяется особое внимание. Как правило, на первом этаже располагаются комнаты различного назначения, часть из которых является одинаковой для всех строений. Здесь чаще всего располагают:

  • Гостиную, в которой будут принимать гостей;
  • Кухню;
  • Санузел для гостей;
  • Прихожую или холл;
  • Котельную или бойлерную.

План первого этажа разрабатывается с учетом потребностей конкретной семьи

Совет! Тамбурное помещение на входе в дом не позволит холодному воздуху с улицы попадать внутрь комнат, а потому поддерживать комфортную температуру будет намного проще.

Кроме перечисленных комнат при наличии свободной площади на первом этаже можно предусмотреть:

  • Кабинет;
  • Столовую;
  • Гостевую спальню.

Если площадь позволяет, количество комнат можно увеличить

Бесплатно размещенные проекты коттеджей и домов свидетельствуют о возможности включения в план первого этажа гаража. Для него следует предусмотреть отдельный вход и возможность прохода внутрь дома. Чтобы план получился удачным, следует избегать длинных и узких коридоров. Добиться этого можно путем объединения нескольких помещений. Грамотное зонирование поможет отделить одну комнату от другой.

Гараж и терраса располагаются на первом этаже

Правильная планировка второго этажа

В классических проектах домов 2 этаж – зона отдыха всей семьи. Здесь принято размещать:

Второй этаж является зоной отдыха семьи

Если площадь дома позволяет, на втором этаже можно разметить комнату, которая будет использоваться для семейного отдыха. Это своеобразный аналог гостиной, предназначенный исключительно для проживающих в доме людей.

Размер и количество комнат зависят от квадратуры здания

Совет! При наличии в доме гаража, над ним стоит расположить гардеробную или кладовку. Для спальни или детской комнаты данная зона не походит.

При наличии свободной площади можно предусмотреть дополнительные спальни

Правила совмещения нескольких помещений

Если площадь дома небольшая, можно совместить отдельные помещения, удалив некоторые перегородки. Такая студийная планировка позволяет добиться максимального увеличения свободного пространства. Чаще всего на первом этаже в единое целое объединяются кухня, гостиная и холл, с обязательным выделением соответствующих зон. Для кухни предусматривается островное размещение. Комплектация барной стойкой при таком варианте является обязательной. Ее форма зависит от формы помещения. Наибольшее распространение получили треугольные, полукруглые, П-образные конструкции, однако при желании можно сформировать произвольную систему по индивидуальному эскизу.

Вариант совмещения комнат на первом этаже

Совмещение нескольких помещений позволяет отказаться от коридоров. Из любой точки объединенного пространства можно будет попасть в кабинет или санузел. Если площадь помещений достаточно большая, от идеи объединения нескольких помещений на первом этаже стоит отказаться. В этом случае будет уместной установка внутренних перегородок, исходя из назначения комнаты.

Кухня, столовая и гостиная в одном пространстве

Совет! В качестве естественной перегородки может использоваться лестничный пролет.

На втором этаже также стоит избегать формирования коридоров. Чаще всего организуются небольшие «пяточки» со свободным пространством, расположенным перед лестничным пролетом и используемым для прохода в комнаты. Иногда спальню совмещают с несколькими помещениями небольшой площади, которые используются в качестве гардеробных.

Для прохода в комнаты на втором этаже используется «пяточек» перед лестницей

Особенности планов двухэтажных домов с мансардой

Задумавшись о строительстве дома с мансардой, следует сразу определиться, с какой целью будет возводиться данная надстройка. Чтобы приняться окончательное решение о необходимости разработки подобного проекта, стоит заранее узнать все преимущества и недостатки возведения мансарды. К преимуществам следует отнести:

  • Презентабельный внешний вид. Двухскатная крыша с изломом и скаты, выполняемые под определенными углами, способны добавить привлекательности;
  • Возможность создания оригинального интерьера, при правильном выборе формы мансарды.

К недостаткам такого дома следует отнести:

  • Повышенные требования к качеству вентиляции и теплоизоляции. Если нарушается технология выполнения работ, в процессе эксплуатации стены и крыша будет промерзать, появится конденсат;
  • Сложности с естественным освещением. Установка вертикальных окон не позволит обеспечить достаточный уровень освещения. Потребуется установка специальных окон, что увеличит стоимость строительства;
  • Наличие «мертвой зоны». При одинаковой общей площади первого и мансардного этажа, у последнего полезная намного меньше из-за наличия наклонной стены. В данной зоне нельзя установить стандартную мебель.

Несмотря на перечисленные недостатки, такие планы пользуются определенной популярностью. Предлагаем познакомиться с проектами и фото домов с мансардой, которые уже были возведены. Они помогут определиться с целесообразностью возведения двухэтажного дома такого плана на своем участке.

Статья по теме:

Дом с мансардой: проекты, фото. Строения с мансардным этажом – практичная и очень привлекательная идея для индивидуального участка. Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей – в нашем материале.

Особенности проектов двухэтажных домов с гаражом

Если в семье есть автомобиль, гараж на приусадебном участке становится важной пристройкой. При ограниченной площади придомовой территории от варианта отдельно стоящего строения приходится отказываться сразу. Кроме квадратов под сам гараж, придется предусмотреть дополнительные метры для прохода между домом и гаражом.

В одном гараже может быть две машины

Разумно распорядиться имеющейся площадью помогают проекты двухэтажных домов с гаражом. Предлагаемые проектировщиками решения позволят разместить под одной крышей не один авто, а два и более. Пространство над гаражом может быть выделено под одно из помещений либо террасу.

Над гаражом можно устроить зону отдыха

Особенности двухэтажного дома с верандой

Если нет желания устанавливать на участке беседку, стоит рассмотреть возможность возведения жилых построек с открытой верандой. Здесь можно будет собраться большой компаний, чтобы выпить чай или просто пообщаться.

Веранда – хорошая альтернатива беседки

Размеры такой пристройки и ее оформление должны согласоваться с размерами дома и выбранным стилистическим направлением. Это продумывается еще на этапе разработки плана будущего строения. В таком случае готовое здание будет иметь презентабельный внешний вид.

Крыша веранды защитит от возможных осадков

Обзор и чертежи проектов двухэтажных домов

Не всегда удается с первого раза определиться с конструктивными особенностями будущего жилья. В настоящее время можно бесплатно найти чертежи проектов домов и коттеджей. Их можно использовать как идею для последующего воплощения.

Готовые чертежи можно использовать как идею

Совет! Изучая типовые проекты двухэтажных домов в каталоге, стоит обращать внимание на размеры строения.

Планировка дома 9 на 9 м: возможные варианты

При возведении строений с подобными габаритными размерами следует строго соблюдать технологию строительства. Внушительный вес предъявляет повышенные требования к основанию. Фундамент должен выдержать прикладываемую нагрузку. Планировка дома 9 на 9 разрабатывается с учетом равенства стен. Спальни на втором этаже выполняются равной площади, если лестничный пролет располагается на другой стороне.

Спальни на втором этаже по плану равной площади

Разрабатывая планировкудвухэтажногодома 9 на 9 метров, следует уделить внимание каждому этажу. После этого можно будет приступить к оформлению фасада.

План двухэтажного дома 10 на 10 м: типовое решение

Если площадь участка позволяет, проектдвухэтажного дома 10 на 10 метров станет лучшим выбором. Такой площади будет достаточно для разработки подходящего решения и выбора оптимального планировки. План двухэтажногодома 10 на 10 м позволяет увеличить квадратуру отдельных помещений.

Типовое решение здания 10 на 10 м

Проект двухэтажного дома 7 на 7 м

На небольшом участке возвести постройки с большими габаритами сложно. В этом случае целесообразно рассмотреть возможность возведения дома небольшой площади. При небольшой занятой площади приусадебного участка удается предусмотреть все основные помещения: кухню, спальни, гостиную.

При небольших габаритах дом вместителен

Типовой проект двухэтажного дома 7 на 7 м позволяет стать обладателем комфортного жилья без значительных финансовых вложений. Однако не стоит экономить на используемых материалах.

Совет! Планировку дома 7 на 7 м лучше доверить профессионалам.

Планировка дома 6 на 8 м: интересное решение

Прямоугольная форма дома предъявляет определенные требований к планировке дома 6 на 8 м. На первом этаже располагаются кухня с гостиной, а на втором по плану – спальни.

Типовой план расположения комнат

Если параметры участка не позволяют разместить двухэтажную постройку 6×8 м, стоит рассмотреть проект дома 8 на 6 м.

План дома 8×6 м

Планировка дома 6×10 м

Еще одним примером прямоугольной планировки является проект дома 6 на 10 м. Он предполагает размещение на первом этаже помещений, ориентированных на гостей, а на втором – спален для проживающих в доме людей. Площади достаточно, что предусмотреть гардеробную и даже небольшой спортивный зал.

Пример строения 6 на 10 метров

Планировка дома 9 на 6 м: стандартные решения

Типовая планировка дома 9 на 6 м позволяет предусмотреть рациональное расположение всех основных комнат. Кабинет в этом случае может располагаться не только на первом этаже, но и на втором.

Пример плана второго этажа

Прорабатывая проект дома 9 на 6 метров, следует добавить дому индивидуальности. Особенно, если в семье есть маленькие дети.

План двух этажей

Планировка двухэтажного дома 12 на 12 м

Большая площадь дома позволяет предусмотреть наличие гаража. В двухэтажном доме 12 на 12 м можно запланировать гараж размером 6 на 6 м.

В большом доме по плану может быть гараж

Стоимость по строительству двухэтажного дома под ключ — проект, возведение

Необязательно все строительные работы выполнять самостоятельно. Можно заказывать строительство «под ключ». Проекты двухэтажных домов с планом и фото позволят оценить конечный результат. Предлагаем ознакомиться со средними расценками на подобные услуги:

ФотоОсобенностиКомпанияЦена, рублей
Каркасный, 6×6«Древо»515 000
Каркасный, 7×7,5«Древо»695 000
Каркасный, 10×11«Древо»2 300 000
Дjv-коттедж XL29 - 136 м² (9×8 м) из строганного брусаRIFT1 900 000
Zx51, 7,7×9,3ODiDO2 295 000 из газобетона

2 601 000 из кирпича

58-49, 12,9×12,95ODiDO2 691 000 из газобетона

3 050 000 из кирпича

41-46, 11,9×13,40ODiDO2 708 000 из газобетона

3 069 000 из кирпича

Проекты домов: фото интересных решений

Предлагаем ознакомиться с фото проектов домов, реализующих интересные решения.

Видео: планировка дома 6х6, 2 этаж 2 комнаты

Загрузка...

homemyhome.ru


Смотрите также