Косметический ремонт фасада


Ремонт фасадов домов - Лучшие фасады частных домов

Представим ситуацию: у вас есть старый дом – доставшийся по наследству, купленный за умеренную цену в дачном кооперативе или в милой сельской глуши. Поставить на его месте новый – дорого, да и не имеет смысла: старые стены крепки и устраивают всем, кроме внешнего вида. Возникает вопрос: как превратить видавшую виды недвижимость в хорошенький особнячок и не пожалеть о потраченных средствах?

Первое, что следует сделать хозяину, – внимательно осмотреть строение. В любом доме со временем требуют ремонта крыша, стены и водосток. Сегодня остановимся на стеновых конструкциях, от которых в общем-то и зависит целостность и надежность дома.

Трещины в стенах могут служить сигналом того, что здание садится или – что еще хуже! – начинает рушиться от старости. Но, будем надеяться, вашему дому это пока не грозит. Если же трещины обнаружатся в фундаменте, его нужно укрепить. Для этого в слабых местах под фундаментом выкапывают ниши, которые заливают бетоном.

Следующий шаг в проведении ремонтных работ – подготовка основания. Небольшие трещины, сколы и прочие дефекты поверхности нужно тщательно заделать, отслаивающиеся фрагменты удалить, высолы, следы плесени и грибка обработать специальными средствами. Чтобы предотвратить появление высолов, фасад необходимо обработать водоотталкивающей жидкостью, например WATER-BLOCK-SI ТМ VIMATEC (Греция), Funcosil ТМ Remmers (Германия), которая проникает в материал на глубину 2-10 мм и создает водоотталкивающий, паропроницаемый слой.

Помимо защиты от высолов жидкость придает стенам антибактериальные и антигрибковые свойства, помогает бороться с плесенью. Если этого не сделать, стены будут постепенно приходить в негодность и в конце концов придет день, когда отремонтировать их можно будет, только разрушив наружную облицовку.

Способы отделки фасада

Облагородить облик непрезентабельного дома можно одним из трех основных способов – путем создания традиционного, оштукатуренного или вентилируемого фасада. Спорить о том, какая технология лучше, можно пока не надоест.

Ответ зависит не столько от достоинств и недостатков каждого из названных методов, сколько от задач, которые стоят перед домовладельцем, его личных вкусов, финансовых резервов, а также особенностей самого дома. Все перечисленные технологии применимы как в новом строительстве, так и для обновления старых зданий.

Традиционный фасад

Наружная отделка нужна не только для красоты, но и для защиты стен от неблагоприятных внешних воздействий. И с этой точки зрения обложить дом облицовочным кирпичом – идеальное решение. Керамический кирпич – натуральный материал, долговечный и прочный, он практически не нуждается в уходе и с годами не теряет своей привлекательности.

Современный лицевой кирпич необыкновенно хорош, не то, что раньше: его поверхность может быть гладкой или фактурной, цветовая гамма и формы – многообразны, фасонные элементы – многочисленны.

Такая облицовка придает дому законченность и респектабельный вид. Однако есть и уязвимое место: эта технология требует устройства более мощного фундамента, что, конечно же, удорожает работы и увеличивает срок их выполнения.

Популярное бюджетное решение – искусственный (декоративный) камень. Он представляет собой плитку, имитирующую натуральный камень или кирпичную кладку.

По своему составу это цементно-песчаная смесь с добавлением различных красителей и наполнителей. При изготовлении материалу можно придать любой цвет, форму и фактуру, что значительно расширяет возможности отделки. Декоративный камень, безусловно, не такой долговечный, как натуральный, зато он гораздо легче, и у него масса других достоинств:

Штукатурный фасад

Если вы не планируете до неузнаваемости изменять внешний облик своего дома, обратите внимание на штукатурный (мокрый) способ фасадной облицовки. Декоративные штукатурки могут использоваться в качестве самостоятельного фасадного покрытия или как финишный слой системы наружной теплоизоляции «мокрого» типа. Такая система представляет собой ограждающую конструкцию, состоящую из трех основных слоев.

Благодаря наружному утеплению площадь внутренних помещений остается неизменной, при этом потери тепла (и, соответственно, расходы на отопление) существенно сокращаются, улучшается звукоизоляция. Легкая ограждающая конструкция, не требующая укрепления фундамента, эффективно защищает стены от воздействия окружающей среды, что продлевает срок их службы.

Для финишного покрытия используются декоративные материалы нового поколения самого широкого спектра, поэтому хозяева могут отделать стены, как им заблагорассудится. Однако создание штукатурного фасада – весьма ответственный и довольно трудоемкий процесс, который требует тщательного выравнивания основания и очень зависит от погодных условий.

Периодически декоративную штукатурку приходится ремонтировать, и по сравнению с другими видами отделки она недолговечна. Но, может, это и к лучшему? Если цвет или фактура стен надоели, это можно легко изменить.

Вентилируемый фасад

Более современное решение – устройство вентилируемого фасада, состоящего из облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая крепится к стене так, чтобы между облицовкой и стеной образовалась вентилируемая воздушная прослойка. Для дополнительного утепления между стеной и облицовкой можно размещать утеплитель.

При сооружении навесного фасада нельзя произвольно устанавливать величину воздушного зазора. Это опасно: в утеплителе будет скапливаться влага, и он потеряет свои термоизоляционные свойства. Не стоит увеличивать и количество крепежного материала, чтобы надежнее зафиксировать облицовку, – могут появиться «мостики холода» и нарушиться звукоизоляция. Основание особо не выравнивают, работы можно проводить в любую погоду. Если многослойная конструкция выполнена грамотно, обновленному дому не страшны ни плесень, ни грибок, ни природные катаклизмы. Зимой он будет надежно защищен от холода, летом – от жары.

Благодаря многообразию облицовочного материала дряхлую «избушку» можно в одночасье превратить в прелестный домик. Плиты монтируются легко и быстро. Простейший и наиболее экономичный вариант облицовки – фасад из винилового сайдинга. Из более дорогих материалов сегодня наиболее популярны керамогранит, фиброцементные и ламинированные панели. Внимание частных застройщиков привлекают и фасадные панели – плиты, сделанные из различных материалов, которые выпускаются с утеплителем, например, плиты «Полифасад».

Дом из дерева

Если стены старого деревянного дома, сложенного из бревен или бруса, хорошо сохранились и надежно удерживают тепло, здравый смысл подсказывает – не стоит портить естественную красоту дерева. Вполне достаточно законопатить швы, почистить и обработать древесину специальными антисептиками, подсушить, а затем ее тонировать или окрасить. Подобные «процедуры» придется выполнить и в том случае, если вы захотите обшить сруб.

В таком решении есть свой резон: защитив стены от воздействия внешних факторов, вы раз и навсегда устраните основные проблемы, возникающие в процессе эксплуатации деревянного дома. Отнеситесь к подготовительным работам ответственно. Не прячьте изъяны за облицовкой. В незаконопаченных щелях, например, будет собираться влага, и древесина постепенно сгниет.

Наиболее логично в облицовке сруба выглядит деревянная вагонка и блок-хаус. Эти материалы создают дополнительную защиту фасаду, сохраняя при этом «дух дерева». Их цветовая палитра не ограничивается естественными оттенками, возможны и другие колористические решения.

Блок-хаус – это экологичный материал из хвойных пород дерева, обладающий хорошими теплоизоляционными свойствами, устойчивый к неблагоприятным природным факторам, долговечный, не растрескивается и не деформируется, легко монтируется. Смущает лишь его цена. Продается и более дешевая его версия – виниловый блок-хаус.

Читайте также:  Монтаж сайдинга деке инструкция

В принципе, деревянные стены можно и оштукатурить, но этот способ отделки кажется иррациональным и в настоящее время почти не применяется. Можно облицевать сруб кирпичом – красиво, экологично, долговечно. Вот если бы не так дорого.

Предпочтительнее варианты вентилируемых фасадов с облицовкой сайдингом, фиброцементными плитами, различными фасадными панелями (если вы живете в местности со сложными климатическими условиями, присмотритесь к материалам, которые имеют более надежное защитное покрытие). И пусть решающим аргументом в пользу того или иного материала будет все же его качество, а не низкая стоимость. Мы же не настолько богаты, чтобы покупать дешевый продукт.

  • Старый новый фасад, Ремонт квартиры своими руками Первое, что следует сделать хозяину, – внимательно осмотреть строение. В любом доме со временем требуют ремонта крыша, стены и водосток. Сегодня остановимся на стенах, от которых в общем-то и зависит целостность и надежность дома. | Интернет-учебник по ремонту квартиры и дома

    Источник: www.batyanya.com.ua

  • Время от времени, любой фасад, как бы замечательно он не был спроектирован при строительстве, нуждается в ремонте. Конечно, каждый хозяин планирует фасад своего дома так, чтобы он служил прекрасной защитой от различных природных воздействий. Но при этом, если строительство дома было более двадцатипяти лет назад, фасад наверняка нуждается в ремонте.

    Очень важно знать, каким образом отделать фасад. Ведь такое, казалось бы, простое действие несет в себе большую нагрузку. Это не только архитектурное решение, которое открывает характер хозяина дома. Это еще и дополнительная защита строения от влияния негативных внешних факторов, звукоизоляция, утепление. Также фасады бывают самоочищающимися, и повышают сейсмическую стойкость дома. Прежде чем приступать к работам, необходимо разработать четкий план, в котором будут указаны все этапы. Это позволит сосредоточить свое внимание и не упустить ни одной детали.

    Подготовка дизайн-проекта нового экстерьера дома

    Невозможно начинать ремонт фасада и не знать, какой результат вы ожидаете увидеть в конце. Потому прежде чем приступать к работам, необходимо четко представить себе, какой внешний вид будет у вашего дома. Затем, с помощью специальной компьютерной программы, или просто листа бумаги и коробки цветных карандашей следует создать макет, эскиз, образ будущего дома. Определиться с цветом и фактурой отделочных материалов, и уверенно двигаться к достижению именно такого результата. Еще на стадии планирования необходимо твердо знать, какие двери и оконные рамы будут на фасаде, какой дизайн будет у лестниц, сколько и каких мелких деталей необходимо добавить, чтобы сделать фасад вашего дома идеальным.

    Материалы для отделки

    Следующим этапом будет выбор материалов для отделки. Этому непростому занятию нужно уделить время, изучив характеристики каждого отделочного материала.

    Условно их можно разделить следующим образом:

    • Плитка и керамогранит. У этого отделочного материала также есть масса положительных качеств. Во-первых, плитка достаточно недорогая, и прекрасно подойдет для облицовки дач и небольших загородных домов. За счет своих характеристик плитка практически не требует дополнительного ухода, и достаточно неприхотлива. При этом варианте, работы по облицовке фасада плиткой могут потребовать большое количество денежных вложений.

    Какое количество материалов необходимо?

    Подсчитать необходимое количество материалов достаточно легко. Это можно сделать самостоятельно — главное сложить вместе суммы всех необходимых отделочных материалов. В первую очередь необходимо определить общую площадь фасада дома, после чего решить, какую площадь на фасаде будет занимать тот или иной материал. Таким образом, опираясь на эти данные, можно легко вычислить, сколько именно материалов потребуется. И вы будете знать, каких денежных вложений потребует этот ремонт фасада.

    Ремонт фасада частного дома своими руками: подготовка к работе Особенности ремонтных работ на фасаде частного дома Время от времени, любой фасад, как бы замечательно он не был спроектирован при строительстве, нуждается в ремонте. Конечно, каждый

    Источник: skyfasad.ru

Качественно выполненные фасадные работы, когда производится ремонт фасада частного дома, являют собой один из важнейших строительных процессов.

Причина вполне логична, поскольку именно фасад в целом формирует экстерьер недвижимого объекта, придавая ему определенное эстетическое восприятие.

Ремонт фасадов домов проводится только тогда, когда уже полностью закончено обустройство крыши. Разнообразие же отделочных материалов, присутствующих в списке доступных на рынке предложений, дает возможность каждому подобрать вариант, исходя как из собственных дизайнерских предпочтений, так и реальных финансовых возможностей.

Материалы и технологии — выбирать есть из чего

Среди перечня наиболее популярных материалов стоит выделить штукатурку, сайдинг, камень, плитку и керамогранит, декоративный кирпич.

Ремонт фасада частного дома также предусматривает активное использование технологии вентилируемых панелей. Ее основным преимуществом является простота монтажа, возможность обустройства теплоизоляции, легкость проведения работ, проветривание стен и, безусловно, привлекательный внешний вид.

Описываемая конструкция фасадов выглядит, как металлическая или деревянная основа, к которой прикреплены композитные панели, керамогранит, природный камень и прочие декоративные элементы.

Штукатурка

В свою очередь, ремонт фасадов жилых домов или других типов зданий при помощи отделки штукатуркой – это своего рода незыблемая классика, популярность которой не уменьшается с годами. Чаще всего в ход идут штукатурки, состоящие из базового материала цемента с разного рода примесями.

Стремительно развивающиеся технологии, используемые современными производителями материалов, подарили нам такие разновидности штукатурки, как акриловая, силиконовая, с утеплителем, декоративные варианты.

Ремонт штукатурки фасада, технология ее, в частности, предусматривает использование того или иного определенного материала лишь после того, как будете четко убеждены, что он является подходящим конкретно для вашего случая.

Основным же плюсом штукатурки является то, что она позволяет нивелировать любые изъяны поверхности, придав ей идеальную ровность. Прежде чем наносить материал, поверхность стены подвергается очистке от пыли и грязевых отложений, а также проходит обработку специальной грунтовкой. Чтобы повысить срок эксплуатации материала, один из его слоев армируется сеткой.

Ремонт фасада частного дома, предусматривающий облицовку сайдингом, хорош тем, что представляет собой весьма легкий процесс, реализовать который вполне по силам даже тем, у кого нет специфических познаний в нужной области. Его суть кроется в монтаже планок из металла или винила, ставящихся одна поверх другой.

Сайдинг можно оборудовать паропроницаемой пленкой, при желании также добавив утеплитель. Это, пожалуй, бесспорный лидер среди всех методов, когда требуется провести ремонт фасада дома своими руками.

Камень, плитка и керамогранит

Варианты с камнем, плиткой и керамогранитом предусматривают гораздо большие финансовые затраты, нежели другие вышеуказанные способы. Чаще всего они применяются в тандеме с одним из классических методов. Так широко распространены комбинации камень-штукатурка или плитка-штукатурка.

Работы подобного плана лучше доверять профессионалам, поскольку даже самая маленькая неточность при их реализации может стать причиной нового серьезного ремонта наружных стен в будущем.

Облицовочному кирпичу многие отдают предпочтение за его красивый вид, которому дополнительно способствует большое количество оригинальных форм и цветовых гамм. Способ его кладки практически аналогичен оному для кирпича обычного, с той лишь разницей, что здесь предусмотрен более тонкий подход.

Характерным плюсом этого материала является возможность прокладки теплоизоляции между стенкой и ним самим, для чего, как правило, используется керамзит. В случае если проводится ремонт фасада домов уже построенных, бывших в эксплуатации, рекомендуется для начала увеличить размер цоколя, обеспечив качественный упор для кладки декоративного кирпича.

Ремонт косметический или капитальный?

Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.

Однако, даже если вы с определенной периодичностью «латаете» дыры, через определенный срок, ввиду экологических и других факторов, каркас здания повреждается настолько, что капитальный ремонт все же будет обязательным условием его восстановления.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада частного дома, либо же другого типа здания предусматривает восстановление изначального внешнего вида поверхности, без изменения фактуры и цвета. Рабочий процесс включает в себя ряд следующих стадий:

  1. определение списка работ, которые потребуются для полноценного ремонта;
  2. подготовка фасадной поверхности к проведению ремонта;
  3. восстановление отделки на местах ее повреждения;
  4. отделочные работы.

Обследование фасада

Рассмотрим поэтапно. Итак, вы решили провести ремонт фасада дома своими руками. Дабы изначально разобраться, какой объем работ нам предстоит сделать, необходимо тщательно осмотреть фасад в целом, найдя места с поврежденной отделкой, трещины, пустоты.

Здесь можно обратиться как к сугубо зрительному восприятию, так и использовать метод простукивания поверхности при помощи молоточка, позволяющий определить наличие дефектов.

Очистка наружных стен

Обнаружив повреждения, нужно будет на их местах убрать отделочный слой, используя молоток и зубило, делается вплоть до того, пока вы не подойдете к местам, плотно прилегающим к стенке. После этого, используя фрезу, увеличиваете объем найденных трещин, удаляя из них все ненужные отложения.

Выравнивание стен

Следующий этап, входящий в перечень процессов, объединенных в общее понятие «ремонт фасада частного дома», предусматривает восстановительные и отделочные работы.

Основой их успешного проведения является качественная герметизация поверхностей на участках, где планируется осуществлять отделку, а также выравнивающая или «чистовая» обработка штукатуркой с последующей шпатлевкой.

Важными процессами также являются: шлифовка, грунтовка и устранение обнаруженных трещин.

Покраска и штукатурка

Непосредственно же сами отделочные работы – это, прежде всего, покраска стен, которая проделывается после того, как места повреждений тщательно пропитаны грунтовкой. Либо же укладка облицовочного материала, основываясь на том, какой из указанных в начале этой статьи способов отделки был выбран.

Широко используется декоративное оштукатуривание. Ремонт штукатурки фасада, технология которого описана выше, помимо сугубо эстетической привлекательности, обеспечивает также дополнительную защиту поверхности.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы. Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

  • объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
  • требуется внести существенные изменения в планировку здания,
  • причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
  • нужна масштабная реставрация части фасада;
  • необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление. Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, высококачественных материалов, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Кроме того, если вы не владеете теорией и опытом применения современных строительных канонов, плюс у вас нет соответствующих инструментов, осуществлять ремонт фасада дома своими руками будет нерационально. А потому самым разумным решением будет обратиться за помощью к профи.

Ремонт фасадов домов – ремонт фасада частного дома своими руками Как сделать ремонта фасада дома своими руками, какие материалы выбрать, что предпочесть – капитальный ремонт фасада один раз или ежегодные косметические работы? Смотрите подробный разбор вопроса на нашем сайте.

Источник: onfasad.ru

Ремонт фасада дома своими руками необходимо начинать с заделывания имеющихся трещин в фасаде дома. Если таких трещин нет, то Вам повезло, а если нет, то наша статья с фото и видео вам в помощь! С чего начать? Для начала убираем верхний слой старой отделки дома, для того, чтобы определить величину и глубину трещины. После «отковыриваем» материал по бокам щели для лучшего дальнейшего сцепления ее c цементом. Грунтуем.

Чаще всего необходимо заполнить их с помощью цементного раствора, а сверху покрыть армированной шпаклевкой, но можно заполнить и с помощью монтажной пены. Если есть сомнения по поводу, глубины трещины, лучше укрепить ее армированной сеткой. С помощью шпателя нанесите клей, а на него приклейте сетку (следите, чтобы сетка не выступала и прилегала плотно). При разломе в кирпичной кладке, необходимо переложить весь участок кирпича, но если планируете зашпаклевывать кладку, то принцип остается тот же.

Ремонтные работы окончены, переходим к подготовительным. Необходимо очистить стены от остатков «старины». Следующий шаг – грунтовка. С помощью валика обрабатываем стены дома минимум два раза. Грунтовку, как и все последующие материалы, берем для наружных работ (например, акриловую). После полного высыхания необходимо выровнять стены и углы. Для выравнивания углов накладываем уголки на все части дома, которые этого требуют. С помощью штукатурки выравниваем все огрехи дома. Толщина должна быть около 2 см – не меньше. После высыхания шкурим. Теперь фасад, как на фото, готов для нанесения декоративной штукатурки или штукатурки под покраску.

Несложный ремонт фасада частного дома своими руками с помощью штукатурки “короед”: замесите раствор в мешке, как указано в инструкции к Вашей штукатурке. Учитывайте нюансы: вода должна быть 15-20 градусов, нужно насыпать смесь в воду (не наоборот), после размешивания нужно 2 минуты подождать, затем перемещать еще раз. Замешивайте небольшое количество. Если у Вас нет опыта, добиваться аккуратного результата Вы будете долго, поэтому раствор засохнет. Слой нанесения должен соответствовать размеру фракций указанных на этикетке. С помощью металлического шпателя наносим штукатурку. Каждый ряд должен быть нанесен вплотную друг к другу.

Для удобства можно, с помощью уровня, расчертить площади небольшого размера и работать по частям. Для этого клеем малярный скотч на границе, доходим до него, после высыхания (около суток) отклеиваем и клеем на обратную часть и наносим такой же по толщине слой штукатурки. Для проверки степени сухости используем пластмассовую терку – если прилипает – не готово. Последний этап затирание. Проводится вертикально, горизонтально или движениями по кругу. На терку не нужно сильно давить и создавать “волны”. После того, как Вы затерли первый ряд, сразу приступайте к затиранию второго. Для сглаживания стыков обрызгайте их водой. Не разделяйте весь процесс на обеды, перекуры и прочее – желательно все сделать за один раз. Самый благоприятный сезон – весна или осень и безветренная погода.

Ремонт фасада частного дома своими руками: фото, видео Из нашего обзора с фото и видео вы узнаете все о ремонте фасада частного дома. Как сделать ремонт фасада частного дома своими руками? Смотрите видео ремонта фасада дома с помощью штукатурки “Короед”.

Источник: mainavi.ru

От состояния фасада зависит не только внешний вид многоквартирного дома и офиса компании. При разрушении защитного слоя и образования трещин внутрь строения начинает просачиваться влага. По углам появляются черные пятна грибка. На отопление затрачивается больше энергии. Сильнее слышен шум с улицы. Ремонт фасада возвращает комфорт в квартиру и офис. Здание приобретает привлекательный вид. Защитный отделочный слой восстановлен, и жизнь дома продлится на несколько лет.

Ремонт фасада дома

Своевременный ремонт и отделка фасада продлевает зданию жизнь и создает комфорт в доме

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте.

Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Ремонт фасадов зданий и многоквартирных домов в городе делают специальные бригады, имеющие подъемники или альпинистское снаряжение. Частный дом можно привести в порядок своими руками.

Последовательность работы одинаковая:

  1. Осмотр всего фасада, определение степени разрушения и объема будущего ремонта.
  2. Зачистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где отделка осыпается.
  3. Устранение причин намокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
  4. Очистка от грязи, пыли, нанесение на стены грунтовки или защитного состава.
  5. Отделка фасада.

При обнаружении крупных трещин, необходим капитальный ремонт.

Трещина на фасаде

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века.

Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи. Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри. Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Продолжаю после устранения поломок:

  • зачищаю все пустоты и отслоения;
  • солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
  • заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
  • покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
  • по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
  • наношу чистовой слой;
  • после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.

Работы по утеплению стен

Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление. Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы. Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.

Утепление фасада деревянного дома пенополистиролом

Для плотного прилегания термопанелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены. При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки. Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой.

Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать. Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу. Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.

Работы по утеплению стен

Обследование и капитальный ремонт конструкции здания

Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ. Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ.

В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте

Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.

Внимание! В крупных городах, исторических местах и для старинных зданий необходимо оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.

Капитальный ремонт дома

Мокрый и вентилируемый фасад

Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги. Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка.

Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза. Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом. На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой

Ремонт фасада частного дома своими руками

Преимущество частного дома в небольшой высоте. Для проведения ремонтных работ не надо специального подъемного оборудования. Достаточно сделать леса или поставить раздвижную лестницу. Заботясь и целостности дома. Необходимо регулярно осматривать дом с наружной и внутренней стороны на предмет образования трещин, пятен сырости и соли.

Утепление и отделка должна делаться сразу после завершения монтажа стен и крыши. Тогда дом простоит долго и будет уютный. Порядок ремонта такой же, как и многоквартирного дома. Фасад зачищается, поверхность выравнивается и в завершение делается декоративная отделка. Все работы проводятся при плюсовой температуре.

Ремонтные работы окончены

Перед отделкой строения, необходимо сделать расчет на паропроницаемость материалов. Она должна увеличиваться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, попавшая в кладку, будет выводиться на улицу. Несущая способность фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки. В случае сомнений используйте легкие материалы: пенопласт, минеральную вату, акриловый и виниловый сайдинг на деревянном брусе.

Своевременный ремонт и отделка фасада. Обследование и капитальный ремонт конструкции здания. Мокрый и вентилируемый фасад. Ремонт фасада частного дома.

Источник: pootdelke.ru

Поделитесь статьей в соц. сетях:

luchiefasady.ru

Капитальный или косметический ремонт фасада

От состояния фасада зависит не только внешний вид многоквартирного дома и офиса компании. При разрушении защитного слоя и образования трещин внутрь строения начинает просачиваться влага. По углам появляются черные пятна грибка. На отопление затрачивается больше энергии. Сильнее слышен шум с улицы. Ремонт фасада возвращает комфорт в квартиру и офис. Здание приобретает привлекательный вид. Защитный отделочный слой восстановлен, и жизнь дома продлится на несколько лет.

Ремонт фасада дома

Своевременный ремонт и отделка фасада продлевает зданию жизнь и создает комфорт в доме

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте. Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Замена водостока

Ремонт фасадов зданий и многоквартирных домов в городе делают специальные бригады, имеющие подъемники или альпинистское снаряжение. Частный дом можно привести в порядок своими руками.

Последовательность работы одинаковая:

  1. Осмотр всего фасада, определение степени разрушения и объема будущего ремонта.
  2. Зачистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где отделка осыпается.
  3. Устранение причин намокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
  4. Очистка от грязи, пыли, нанесение на стены грунтовки или защитного состава.
  5. Отделка фасада.

При обнаружении крупных трещин, необходим капитальный ремонт.

Трещина на фасаде

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века. Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи. Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри. Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Оштукатуривание фасада

Продолжаю после устранения поломок:

  • зачищаю все пустоты и отслоения;
  • солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
  • заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
  • покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
  • по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
  • наношу чистовой слой;
  • после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.

Работы по утеплению стен

Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление. Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы. Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.

Утепление фасада деревянного дома пенополистиролом

Для плотного прилегания термопанелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены. При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки. Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой. Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать. Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу. Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.

Работы по утеплению стен

Обследование и капитальный ремонт конструкции здания

Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ. Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ. В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте

Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.

Внимание! В крупных городах, исторических местах и для старинных зданий необходимо оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.

Капитальный ремонт дома

Мокрый и вентилируемый фасад

Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги. Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка. Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза. Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом. На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой

Ремонт фасада частного дома своими руками

Преимущество частного дома в небольшой высоте. Для проведения ремонтных работ не надо специального подъемного оборудования. Достаточно сделать леса или поставить раздвижную лестницу. Заботясь и целостности дома. Необходимо регулярно осматривать дом с наружной и внутренней стороны на предмет образования трещин, пятен сырости и соли. Утепление и отделка должна делаться сразу после завершения монтажа стен и крыши. Тогда дом простоит долго и будет уютный. Порядок ремонта такой же, как и многоквартирного дома. Фасад зачищается, поверхность выравнивается и в завершение делается декоративная отделка. Все работы проводятся при плюсовой температуре.

Ремонтные работы окончены

Перед отделкой строения, необходимо сделать расчет на паропроницаемость материалов. Она должна увеличиваться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, попавшая в кладку, будет выводиться на улицу. Несущая способность фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки. В случае сомнений используйте легкие материалы: пенопласт, минеральную вату, акриловый и виниловый сайдинг на деревянном брусе.

dekormyhome.ru

Ремонт фасада | Град

Мы работаем:

  • с компаниями,
  • гос. учреждениями,
  • частными лицами.

Мы предлагаем:

  • косметический ремонт фасада
  • капитальный ремонт фасада
  • реставрация зданий
  • утепление фасада
  • штукатурка фасада
  • грунтовка фасада
  • отделка фасада
  • покраска фасада
  • декоративная штукатурка
  • устранение трещин и сколов

Преимущества работы с нами:

  • Обеспечим быструю доставку материалов.
  • Имеем в наличии все необходимые допуски и лицензии.
  • Готовы к работе любой сложности.
  • Предлагаем оптимальное соотношение «цена-качество».

Наши преимущества

Сильные стороны «Града»

Более десятка единиц разной спецтехники в нашем автопарке позволяет нам приступить к работе в день обращения.

Работаем 7 дней в неделю 24 часа в сутки

Наличие всех пропусков и лицензий позволяет работать в любой части Москвы на любых объектах.

Штат из более 100 специалистов в разных отраслях позволяет нам решить любую задачу.

Более 100 специалистов в нашей команде позволяют нам приступить к ремонту фасада в день обращения.

За все время нашей работы мы успешно сработались со многими предприятиями, которые теперь являются нашими постоянными клиентами и партнерами!

Экспертиза и обслуживание фасадов жилых домов.

Для достижения эффективной защиты требуется периодическая обработка и восстановление фасада.

Восстановление фасада промышленного комплекса.

Для обработки фасадов используются специальные  материалы, обладающие повышенной влагостойкостью, устойчивостью к механическим нагрузкам и низким температурам.

Реставрация фасадов зданий — объектов культурного наследия.

Процесс реализуется в четыре этапа: очистка, устранение трещин и сколов, грунтовка и окраска.

Мы сделали потрясающую работу для элитного коттеджного поселка. Этот проект был настолько сложным, что нам пришлось задействовать рабочие резервы всех наших подразделений. Результат — отлично выполненная работа.

Помощь в утеплении и отделке фасадов частных домов.

Или строительство домов под ключ, начиная с первой встречи, заканчивая полным завершением проекта.

Косметический ремонт дачных домов.

Это проект, где требуется всего пара человек, но с высокой квалификацией и очень широким спектром навыков в строительстве и ремонте.

Результат — довольные клиенты.

многие из наших заказчиков стали постоянными клиентами

  • Мы работаем только с квалифицированными специалистами, можем оперативно приступить к выполнению любой задачи в кратчайшие сроки. Держать качество на высоком уровне и находить решения при любой нестандартной ситуации. Всегда на связи, всегда готовы помочь если другой подрядчик не справился с работой.

  • С 2007 года  реализовали более 1000 успешных проектов по всей России.

  • Мы держим высокие стандарты качества и не работаем с специалистами без многолетнего опыта в строительных работах. Проводим постоянное обучение наших сотрудников.

  • В штате компании Град более 15 сформированных бригад. Неважно на сколько сложная задача будет стоять перед нашими бригадирами, мы всегда найдем решение поставленной задачи и  не важно какой проект,  От небольшого дома до огромных промышленный сооружений.

  • Бытует мнение что не возможно добиться идеального соотношения “цена — качество — скорость”. Но наш опыт говорит об обратном. Благодаря большому объему работ которые проводит компания, мы научились оптимизировать ваши расходы до минимума. Небольшой проек сделаем в тот же день, большие проекты просчитаем в течении нескольких часов.

  • Нам доверяют и советую своим знакомым и друзьям. Это высшая похвала которую мы получаем от наших клиентов.

  • Нет похожих на 100% ситуаций и каждый наш клиент заслуживает индивидуальный подход. С нашей стороны мы делаем все что бы максимально погрузиться именно в вашу задачу и решить ее максимально эффективным способом, с минимальными расходами для вас.

    в любое время вы можете связаться с нашим менеджером и мы ответим на все интересующие вас вопросы.

На сегодня, внешний вид, это визитная карточка частного дома.

Одновременно штукатурный фасад служит как внешнее утепление стен. Профессионализм строителей, правильная последовательность системы и качества используемого материала, принесет Вам обязательно то что Вы желаете видеть своими глазами. Существует два вида ремонта фасадов, текущий и капитальный. Капитальный ремонт фасада проводят при повреждении более 40% от общего объема фасада. Текущий ремонт проводят при повреждении менее 40% от общего объема фасада. Используют для штукатурки фасада различные современные строительные материалы, выбор которых с каждом годом увеличивается, производители предоставляют материалы разных ценовых категорий. Важно понимать и учитывать два момента, нужно приобретать только качественный материал и выбирать строителей знающие свое дело, при соблюдении двух моментов Вы сможете достичь желаемого результата. В разных регионах России климат отличается, поэтому не стоит об этом забывать.

Штукатурные работы проводят на различных строениях, в частности на частных домах, офисных строениях, и т.д.

Рассмотрим текущий ремонт фасада, описание будет лаконичным, перед началом работы нужно провести подготовительные работы, уложить оргалит на отмоску частного дома, это предотвратит повреждения Вашей отмоски, собрать строительные леса, провести укрытие строительных лесов защитной сеткой (капрон). Это исключит случайное падение строительных инструментов во время работы строителей, а так же дополнительная защита от ультрафиолета и осадков. Провести простукивание всей плоскости фасада, простукивание одних бухтящих мест, это ошибка, которая приведет к дополнительным расходам. Если потребуется организовать расшивку трещин, выполняют эту операцию с помощью болгарки и диска. Далее наносим бетонконтакт с помощью кисточки или валика, после проводим штукатурные работы в местах где были отбиты бухтящие места, обязательно наносить по всей плоскости фасада грунтовку глубокого проникновения.

И финишный слой пирога эта нанесение краски, краску наносят в 2 слоя, расход зависит от поверхности фасада, минимальное время для высыхания 1 слоя, 12 часов, при осадках данные работы производить нельзя, минимальная температура воздуха должна быть не менее 5 градусов по цельсии. Существует в строительстве термин, при ведении работ в вышеуказанный сезон года, соблюдают ряд правил, которые позволяют достигать конечного итога. Провести покупку пиломатериала и техническую пленку, в конечном итоге получаем так называемые внутри которых будут ежедневно работать тепловые пушки, это все и позволяет производить штукатурные работы в температуру менее 5 градусов по цельсии, но мы всегда советуем нашим клиентам не переходить в позднюю осень, одна из причин, эта расходы на электроэнергию. Рассмотрим коротко капитальный ремонт фасада, это более дорогостоящий вариант ремонта, и не стоит забывать, что проводят когда повреждения от всей плоскости составляет более 40%. Температурные условия аналогичные как и при текущим ремонте. Операции при капительном ремонте более сложные, и соблюдения всех норм приведет к тому что хотите видеть. Капитальный ремонт фасада, если здание новое, выполняют когда здание полностью построено, прошла полностью усадку, не менее чем 6 месяцев, так как при проведении данного вида работ идет дополнительная нагрузка на стены и фундамент. Фасад дома необходимо подготовить, устранить пыль, сбить механическим способом неровности на основании, после приступить к нанесению грунтовки глубокого проникновения, в пыльную или сильно ветренную погоду, данные работы проводить запрещено. После нанесения, дать грунтовке высохнуть, заблаговременно организовать источник водоснабжения и электричества. Готовить смесь строго по нормам изготовителя,чтобы предотвратить лишний расход материала. Подготавливать в бетономешалке строго запрещено. Расход зависит от толщины штукатурного слоя, минимальный это 10мм. Более 20 мм, в этом случае необходимо применить металлическую фасадную сетку, чтобы избежать сползания слоя и появления трещин. После окончания штукатурных работ, неуклонно нанести грунтовку, которая способствует улучшению адгезии. Последний слой зависит от желания заказчика. Правильно выполненная последовательность обеспечит Вам, долговечность, ударопрочность и красивый вид дома. Капитальный ремонт фасада решает параллельно два вопроса, это внешнее утепление, после которого затраты на отопление в зимний сезон упадут на 15-20%, и второе, при этом внутреннее пространство здания остается неизменным, что немаловажно для каждого клиента. Существует еще один популярный вид, штукатурного фасада.

Рассмотрим , современный и востребованный, в сравнении с косметическим и капитальном ремонтом, в практической стороне дела, выполнению данного вида сложнее и имеет большее число сложных операций. По большей степени штукатурные фасады в первую очередь предназначены для утепления а затем как для эстетического вида.

Перед началом работы нужно провести подготовительные работы, укрыть все элементы технической пленкой, в частности, оконные и дверные проемы, цоколь и отмоску. Далее провести монтаж строительных лесов, начать осмотр фасада, далее механическим способом провести простукаивание с помощью резинового молотка фасада, нужно обращать внимание на бухтящие места на фасаде, их простукиваем дважды, это в том случае если на основание была ранее нанесена штукатурка. Если пирог под ключ, то проводится визуальный осмотр основания здания, далее проводим грунтования стен, грунтовкой глубокого проникновения СТ-17 бренд рекомендуем ЦЕРЕЗИТ. Даем грунтовки 2 часа всецело высохнуть, наносить возможно если температура возхдуха составляет плюс 5 градусов. Рекомендуем утеплять фасад дома, минимальный слой утеплителя рекомендуем 100 мм, можно и более 100 мм, все зависит от бюджета клиента, используем минеральную базальтовую вату, по нескольким причинам, основную выделяем в первую очередь, она относится к классу НГ материал. На куждую плиту утеплителя наносят с помощью зубчатого шпателя, штукатурно клеевую смесь, расход на 1 кв/м2 6 кг. После этого прижимаем плавно утеплитель, затем следующий этап это нанесения армирующего слоя, армирующий слой выполняем из штукатурного клеевого раствора, армированнный слой наносят тонкослойным слоем, после приступаем к монтажу фасадной щелочестойкой сетке, которая не подвергается разложению. После монтажа сетки, наносим слой штукатурки. После нанесения штукатурки, обязательно нужно нанести грунтовку. Финиш исключительно от желания клиента и бюджета. Всем известный вариант, это декоративные готовые штукатурки. Утеплитель при штукатурных фасадах используют два вида, минеральную базальтовую и пенополистирол. В сравнении по расходам, минеральная базальтовая вата стоит дороже, формируются от нескольких моментов, объем партии и сезона года. Имеется и другой способ нанесения штукатурки, а именно, механизированное нанесение штукатурной станцией, есть здесь и определенные преимущества данного способа. Скорость, заметно проще и быстрее чем ручным способом. Меньший расход на материал, сухой материал для машины обойдется дешевле, чем смесь для ручного способа. Высокое качество подготовки раствора, за счет его замешивания при помощи штукатурной станции, расход смеси на квадратный метр меньше. Хорошая адгезия раствора с поверхностью стены, экономия на дополнительных отделочных работах, можно сразу приступать к нанесению финишного покрытия, сокращение на зарплату строителей. При выполнении штукатурных работ требуется иметь инструменты строительные. Уровень строительный длинной два метра, нож и ножовка фасадная, перфоратор, создания отверстий под тарельчатые фасадные гвозди, и насадка для перемешивания раствора, болгарка, малярные кисти, зубчатые шпателя и обыкновенные для штукатурки, рулетки включая лазерную, ведра металлические и пластмассовые, веник, савок и мелкий расходный материал. Практикуют следующую толщину штукатурного слоя штукатурки. Использование тонкослойного слоя не перекроет неровности фасада, а так же природные осадки мгновенно проникают в пирог. Высыхание будет проходить не равномерно, а отдельными участками, с первого взгляда возникает мнение, что покраска велась в разное время. По факту это значит что части фасада высыхали разновременно. Это однозначно означает что поверхность была заблаговременно не подготовлена к штукатурным работам. Данная ситуация обыкновенное явление, как неровность и нерадивость исполнителей. Основание, которое длительное время находилось в холодном состоянии, не исключено что произойдет образования тонкослойного льда и трещин. В последствии, показывает практика, видим отрицательную адгезию. Фасад в таком состоянии начнет покрываться пузырями. В подобных ситуациях возникают так называемые долгострои или задержки по сдачи, так как нужно проводить отделочные работы, произойдет так же образование пятен. Выбор Ваш пал на декоративную штукатурку, необходимио провести подготовку фасада, в обязательном порядке обработаь стены грунтовкой. Мокрый фасад допустим для цоколя дома, так же нужно провести предварительную работы, в частности должна готова быть гидроизоляция и сделана отмостка дома. Выполнение «мокрого фасада» возможно в том числе и для многоэтажного строительства. Необходимо помнить и знать, что у всего есть свои плюсы и минусы, это не обошло и систему обустройства фасада по мокрой технологии. Исключительно проводят данные работы только в теплое и светлое время года. Кроме этого, непогода способна помешать или замедлить выполнять работу , в результате это приведет к приостановке на определенное время. Если не учитывать этого момента, то на стенах останутся пятна. При выборе данного вида штукатурного утепления с наружной стороны строения, внутри не будет происходить образования конденсата, который как известно всем приводит к следующим неприятностям, к образованию плесени и грибка. Штукатурный фасад служит в том числе для защиты утеплителя от воздействия погодных факторов и паралельно решает архитектурный и эстетический вопрос. Срок службы штукатурного фасада составляет около 25-30 лет. Соответственно, нужно учитывать регион в котором проводятся работы, при сильной влажности, любой вид фасада служит гораздо меньший срок.

Так же на срок службы влияет следующее, дилетантизм строителей, был куплен не качественный материал или увеличенная влажность или выполнении работы. Такое нарушение приводит к следующему, что через маленький промежуток времени, слои пирога, несомненно начнут терять свое качество под давлением осадков, дождь, снег, солнце.

Утепления с наружи жилого строения, приобрел масштабный массовых характер, в том числе по этой причине, что стоимость каждого утеплителя является достаточно бюджетной, а значит, покупку данных материалов, могут себе позволить и те, у кого достаток небольшой. Многие знают, что цены на утеплитель, практически неизменные, поэтому данный штукатурный фасад, по утеплению дома, неуклонно будет оставаться выгодным. Достаточно клиентов, которые выбрали и выполнили утепление своего дома данным способом, и со временем не пожалели о своем выборе, и однозначно было замечено изменения в лучшую сторону, параллельно нельзя не отметить, что после проведения вышеуказанных работ, клиенты в зимний период, стали нести меньшие расходы на отопление.

И неуклонно советуем своим будущим клиентам, при выборе типа фасада, стоит провести антитезу всех типов фасадов, понять плюсы и минусы каждого из них, по возможности изучить технологию каждого из них, необходимо понимать какой материал используют при выборе того или иного фасада, уделите внимания выбору подрядчиков, от которых многое зависит в том числе конечный полученный результат. Так же не стоит обделять вниманием выбору строительных материалов, от которых так же зависит результат, качество, долговечность и эстетически вид штукатурного фасада.

Не забывайте про сезон года, помните в каком квартале лучше выполнять штукатурные работы, ведь как уже известно, не все зависит от качественного материала и строителей которые знают свое дело, природа играет не маловажную роль.

И напоминание, так как данные работы относят не только к теплоизоляционным, но и декоративным, их выполнение возможно только после того, как выполнен монтаж кровли, выполнена качественная гидроизоляция фундамента, подведены и подключены все необходимые коммуникации, кондиционеры и вентиляция, проведена стяжка полов и внутренние отделочные работы. Одной из главных отличительностью мокрого фасада, это многослойность пирога, и каждому слою отводится строго определенная задача, штукатурка отвечает за фиксацию конструкции, изоляционный слой выполняет задачу утеплителя, армирующий слой пирога отвечает за прочность конструкции и обеспечивает и облегчает процесс нанесения отделочного слоя пирога.

Стоимость ремонта фасада рассчитывается исходя из проекта. Оставьте заявку — наш менеджер свяжется с Вами и рассчитает стоимость ремонта Вашего фасада.

aograd.ru

Капитальный или косметический ремонт фасада

От состояния фасада зависит не только внешний вид многоквартирного дома и офиса компании. При разрушении защитного слоя и образования трещин внутрь строения начинает просачиваться влага. По углам появляются черные пятна грибка. На отопление затрачивается больше энергии. Сильнее слышен шум с улицы. Ремонт фасада возвращает комфорт в квартиру и офис. Здание приобретает привлекательный вид. Защитный отделочный слой восстановлен, и жизнь дома продлится на несколько лет.

Ремонт фасада дома

Своевременный ремонт и отделка фасада продлевает зданию жизнь и создает комфорт в доме

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте. Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Замена водостока

Ремонт фасадов зданий и многоквартирных домов в городе делают специальные бригады, имеющие подъемники или альпинистское снаряжение. Частный дом можно привести в порядок своими руками.

Последовательность работы одинаковая:

  1. Осмотр всего фасада, определение степени разрушения и объема будущего ремонта.
  2. Зачистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где отделка осыпается.
  3. Устранение причин намокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
  4. Очистка от грязи, пыли, нанесение на стены грунтовки или защитного состава.
  5. Отделка фасада.

При обнаружении крупных трещин, необходим капитальный ремонт.

Трещина на фасаде

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века. Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи. Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри. Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Оштукатуривание фасада

Продолжаю после устранения поломок:

  • зачищаю все пустоты и отслоения;
  • солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
  • заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
  • покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
  • по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
  • наношу чистовой слой;
  • после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.

Работы по утеплению стен

Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление. Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы. Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.

Утепление фасада деревянного дома пенополистиролом

Для плотного прилегания термопанелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены. При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки. Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой. Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать. Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу. Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.

Работы по утеплению стен

Обследование и капитальный ремонт конструкции здания

Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ. Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ. В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте

Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.

Внимание! В крупных городах, исторических местах и для старинных зданий необходимо оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.

Капитальный ремонт дома

Мокрый и вентилируемый фасад

Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги. Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка. Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза. Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом. На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой

Ремонт фасада частного дома своими руками

Преимущество частного дома в небольшой высоте. Для проведения ремонтных работ не надо специального подъемного оборудования. Достаточно сделать леса или поставить раздвижную лестницу. Заботясь и целостности дома. Необходимо регулярно осматривать дом с наружной и внутренней стороны на предмет образования трещин, пятен сырости и соли. Утепление и отделка должна делаться сразу после завершения монтажа стен и крыши. Тогда дом простоит долго и будет уютный. Порядок ремонта такой же, как и многоквартирного дома. Фасад зачищается, поверхность выравнивается и в завершение делается декоративная отделка. Все работы проводятся при плюсовой температуре.

Ремонтные работы окончены

Перед отделкой строения, необходимо сделать расчет на паропроницаемость материалов. Она должна увеличиваться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, попавшая в кладку, будет выводиться на улицу. Несущая способность фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки. В случае сомнений используйте легкие материалы: пенопласт, минеральную вату, акриловый и виниловый сайдинг на деревянном брусе.

pootdelke.ru


Смотрите также