Ремонт фундамента дачного дома своими руками


Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Повреждения фундамента не всегда заметны, но покосившиеся проемы и новообразованные трещины являются явным признаком необходимости ремонта. Процесс восстановления основания лучше не откладывать, так как даже незначительные повреждения могут стать причиной разрушения всего здания. Ремонт фундамента не слишком сложная процедура, которую можно выполнить своими руками, главное определить причину разрушения.

Поврежденный фундаент грозит полным разрушением здания

Признаки разрушения фундамента

Следующие признаки помогут понять, что фундамент дачного дома требует незамедлительного восстановления:

  • Образование неровностей в оконных рамах и дверных проемах.
  • Появление и расширение трещин на поверхности здания.
  • Затопление подвала талой водой.
  • Изменение в расположении крыльца и лестниц в помещении.
  • Разрушение и растрескивание видимой части основания.

Трещина на фундаменте

Перечисленные признаки не всегда указывают на разрушение фундамента. Иногда они могут появиться вследствие незначительных сдвигов базиса.

Чтобы контролировать состояние фундамента, необходимо использовать маячки в виде гипсовых заплаток, которые размещаются в участках большого скопления трещин. Нужно отметить дату монтажа маячков и проследить, за какой промежуток времени произойдут изменения. Если за небольшой срок установленные маячки разрушатся, основание дома подлежит реставрации. Если же заплатки останутся на месте, необходимость выполнять срочный ремонт фундамента дачного дома отсутствует.

Причины разрушения основания дома

Базис дачной постройки может разрушаться по следующим причинам:

  • Фундамент был заложен на недостаточной для конкретного рельефа глубине.
  • Тип несущей конструкции не соотносится с качеством грунта на местности.
  • При расчете закладки основания были допущены неточности.Не соблюдалась технология строительных процедур.
  • В процессе закладки базиса использовались неподходящие строительные материалы, которые не соответствуют нормам.
  • Сильно увеличился объем подземных вод под несущей конструкцией.
  • Строительный участок затронули природные катаклизмы в виде землетрясений, наводнений и прочего.
  • В процессе возведения здания была превышена максимально допустимая нагрузка на фундамент.
  • В соседнем к зданию грунте произошли движения из-за возможной стройки.
  • Был превышен срок эксплуатации материалов, которые использовались при заливке основания.

Фундамент разрушен вследствие просадки

Ремонт может потребоваться даже для недавно возведенных построек в связи с разрушением основания. При обнаружении признаков разрушения восстановительные работы рекомендуется провести незамедлительно, это поможет минимизировать ущерб, нанесенный зданию.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Процесс ремонта фундамента

Ремонт фундаментов загородных домов является достаточно продолжительным и сложным занятием. В зависимости от количества разрушений работы можно произвести самостоятельно или при помощи специалистов.

Многое зависит от разновидности основания дачного дома. С помощью домкрата можно будет без особых осложнений заменить базис легкой деревянной постройки. Фундаменты каменных домов заменить невозможно, их можно только укреплять с помощью восстановительных работ.

Домкрат поможет поднять постройку

Восстанавливать базис под каменной постройкой следует с предельной аккуратностью, чтобы не допустить еще большего разрушения. Восстановление несущей конструкции представляет собой создание крепкого монолитного пояса, который поможет стабилизировать и укрепить фундамент. Также стоит учитывать, что под каменный дом делать подкоп категорически не рекомендуется.

Описание ремонта в конкретной ситуации представлено в этом видео:

Восстановление фундамента ленточного типа

Технология работы не отличается особой сложностью и поможет выполнить ремонтные работы без привлечения специалистов. С целью предотвращения дальнейшего разрушения, рекомендуется создать защитный слой поверх старого основания.

Порядок действий по реставрированию базиса выглядит следующим образом:

  1. Вдоль ремонтируемого основания вырывается траншея с глубиной примерно 1,5 м.
  2. Освобожденный от почвы участок несущей конструкции очищается от загрязнений, шпаклевки и краски.
  3. При помощи грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные участки, благодаря этому уровень адгезии основания значительно увеличится.
  4. На всей поврежденной области в заранее подготовленные отверстия вкручиваются анкера. Горизонтальный интервал между ними должен варьироваться от 60 до 120 см. По вертикали должно быть минимум 3 ряда анкеров.
  5. После монтажа анкеров к ним приваривается арматурная сетка, диаметр прутьев которой составляет около 10-14 мм.
  6. В пустоты, которые появились вследствие разрушения базиса, заливается бетонная смесь. При необходимости раствор также заливается и под опалубочные щиты.
  7. Если разрушения большие, понадобится выполнить монтаж опалубки с интервалом примерно 10-15 см от старого фундамента. В нее также заливается бетонный раствор.
  8. После высыхания бетонной основы, к ней прикрепляется слой гидроизоляции.
  9. Финальным этапом станет засыпание траншеи землей.

Усиление ленточного фундамента

Рядом с реставрируемым участком почву необходимо засыпать послойно, аккуратно укладывая каждый слой. Рассмотренные процедуры могут выполняться с обеих сторон поврежденного базиса.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про ремонт деревянного дома.

Ремонт столбчатого основания

Технология восстановления столбчатого фундамента выполняется таким же способом, как и для ленточного базиса. Но при этом усилять понадобится столбы, а не ленту. Смысл реставрации состоит в том, чтобы разгрузить старые опоры и защитить их поверхности от пагубного воздействия почвы.

Порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Возле несущих столбчатых опор вынимается почва, при этом песчаная подушка должна оставаться неприкосновенной.
  2. Основание как над, так и под грунтом очищается от загрязнений, камней и старой отделки.
  3. Конструкция обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
  4. В столбы вкручиваются анкера.
  5. К анкерам крепится армирующий каркас, на который производится монтаж металлической сетки.
  6. В очищенные разъемы заливается бетон. В отдельных случаях можно соорудить опалубку.
  7. После высыхания бетонной поверхности она покрывается гидроизоляционным слоем.

Ремонт столбчатого фундамента

В оставшиеся проемы аккуратными слоями укладывается и трамбуется почва.

Ремонт с помощью винтовых свай

Эта методика поможет выполнить ремонт фундамента дачного дома недорого. Качество винтовых свай ничем не уступает традиционному бетону, но их стоимость при этом значительно ниже, благодаря чему на реставрации можно сэкономить. При этом монтаж свай можно осуществить самостоятельно.

Помимо невысокой стоимости и легкости работ фундамент на винтовых сваях имеет следующие преимущества:

  1. Процедура восстановления не займет много времени.
  2. Работы можно проводить в любое время года при любой погоде.
  3. Помощь крупной техники не понадобится.
  4. Работу можно выполнять на любом рельефе, даже на заболоченной и рыхлой почве.
  5. Выровнять базис на неровном участке будет значительно проще.

Из минусов можно выделить необходимость точных расчетов. Если в расчетах будет допущена ошибка, конструктивная целостность постройки может быть нарушена. Также крайне важно выбирать качественные винтовые сваи от проверенных производителей. При выборе материала следует обратить внимание на следующие нюансы:

  • Крепость антикоррозийного покрытия. Оптимальным выбором в таком случае станут сваи с литым наконечником. Они производятся по специальной технологии, которая значительно повышает прочность материала.
  • Количество сварных швов. Защита любого материала с большим количеством швов значительно ниже, так как коррозия чаще всего образуется именно в местах стыка. Лучше всего приобретать сваи с минимальным количеством швов.
  • Толщину стенки изделия. Она не должна быть меньше 4 мм. Тонкие сваи могут стать основной причиной разрушения дачной постройки.

Винтовые сваи в ремонте фундамента

Технология восстановления базиса с помощью свай состоит из следующих этапов:

  1. Расчет необходимого количества материала. Согласно расчету покупаются сваи, балки, проволока, швеллер или брус. Также понадобится приготовить следующие инструменты: кельму, лопату, молоток, уровень и рулетку.
  2. Из домика выносится вся мебель, разбирается пол. Здание поднимается с помощью домкратов и под него подкладываются балки. Их монтаж должен выполняться параллельно основным стенам.
  3. Помечаются участки, где будет выполнен монтаж свай. Изделия устанавливаются и выравниваются по высоте. Чаще всего добиться идеальной ровности не получится, так что лишние участки обрезаются. После чего ровно привариваются оголовки и основание бетонируется.
  4. Обвязка свайного базиса. На этом этапе следует соблюдать предельную осторожность, так как именно от него будет зависеть прочность и устойчивость дома. Обвязка поможет распределить вес постройки на все сваи. Выполнить подобное укрепление основания можно при помощи бруса или швеллера. Последний можно приварить или прикрепить с помощью болтов. Швеллер понадобится обработать антикоррозийными средствами. Опоры должны выставлять на одном уровне, чтобы дом не перекосило.

Ремонт основания с использованием обойм

Такой способ хоть и дорогостоящий, но при этом весьма эффективный. Кирпичная обойма создается следующим образом:

  1. Лента основания очищается от почвы.
  2. Рядом с ней засыпается и тщательно укладывается подушка из щебня.
  3. На ней создается кирпичная кладка.
  4. Со старым базисом обойма соединяется при помощи прутьев арматуры.

Ремонт с применением обойм

Также базис можно укрепить при помощи монолитной железобетонной обоймы. Такая методика хоть и обойдется дорого, зато позволит увеличить несущую способность основания примерно в 2-3 раза.

Стоимость ремонта

Стоимость восстановительных работ зависит от типа фундамента. Так, ремонт основания ленточного типа для дачного деревянного дома обойдется примерно в 4000р за 1 м, а стоимость реставрации свайного базиса обойдется в 2 раза дороже.

Также на конечную цену ремонта влияют следующие факторы:

  • Разновидность несущей конструкции.
  • Затраты на строительные материалы.
  • Затраты на специализированную технику и рабочих.
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про ремонт крыши частного дома.

Заключение

Если у хозяев строения нет необходимых навыков в строительстве, лучше обратиться за помощью к специалистам. В особенности это касается сложных случаев.

Прочитать позже
Отправим материал на почту
Распечатать

m-strana.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Реставрация фундамента дачного дома своими руками

Основа любого дома может прийти в негодность из-за экстремальных нагрузок, которые постепенно разрушают ее, а также из-за неправильно выполненного фундамента или же климатических условий, которые тоже могут влиять на целостность основы.

И в связи с тем, что эти факторы понемногу разрушают основу, может потребоваться реставрация фундамента дачного дома. Ее откладывание “на потом” может еще больше ухудшить положение и как результат — дом может попросту разрушиться.

Для того, чтобы дачный дом сохранял свою целостность долгое время, за его основой, то есть фундаментом, нужно тщательно следить, оперативно устраняя все дефекты. Будет идеально, если уход за фундаментом будет проводиться с момента постройки здания, а не только в случае возникновения дефектов.

Понять, что с фундаментом не все хорошо, можно по ряду признаков. Так, если двери или оконные проемы перекошены, а подвал дома постоянно затапливается грунтовыми водами, количество которых растет после осадков, то точно можно сказать, что проблема зависит от фундамента дачного здания. Также о такой проблеме свидетельствуют трещины на стенах здания, а самой запущенной стадией будет та, при которой фундамент попросту распадается на части, в таком случае предстоят долгие и трудозатратные работы по восстановлению.

Признаки разрушения фундамента здания: смещение и трещины

Но также все вышеперечисленные дефекты могут проявиться из-за малых смещений фундамента. Чтобы удостовериться в том, что фундамент продолжает разрушаться, на поврежденных точках необходимо положить метки. Если они не порвутся и не изменят местонахождение, то беспокоиться не о чем — повреждения были одномоментными. Если же латка повреждается, то требуется безотлагательный ремонт фундамента дачного дома своими руками.

к оглавлению ↑

Причины дефектов

Профессионалы выяснили целый ряд причин, вызывающих дефекты в основах домов на дачах:

  • в процессе возведения здания в расчеты, выполняемые перед строительством закралась погрешность;
  • фундамент был заложен неглубоко, не учитывая при этом особенности территории и земли;
  • был выбран тип фундамента, который плохо подходит к типу земли на участке;
  • если нарушалась технология создания фундамента;
  • основа здания была сделана из низкокачественных материалов, которые абсолютно не подходят для подобных работ;
  • если количество воды, циркулирующей под землей, резко изменилось;
  • на фундамент повлияло явление техногенного или же естественного характера;
  • если нагрузка на основу дома была слишком большой;
  • колебания земли под домом и в области вокруг него тоже могут влиять на фундамент;
  • если материалы, из которых создавался фундамент, износились настолько, что начался процесс разрушения.
к оглавлению ↑

Ремонт фундамента

Произвести ремонт дачных фундаментов немногим легче, чем построить их с ноля. В процессе работ необходимо учитывать все нюансы и особенности работ, поскольку даже самое небольшое упущение или ошибка могут еще больше усугубить ситуацию. Если же ремонта требует незначительный дефект, то его исправление не потребует большого количества времени и трудозатрат.

А вот если степень разрушенности дома на даче очень значительная и под угрозой находится конструкция всего дома, то работы лучше поручить специалистам. Они смогут применить личный опыт и знания для ремонта фундамента и преодолеть проблему оптимальным путем, сохранив дом, при этом решив все вопросы за короткое время. Стоит запомнить, что процесс работы необходимо проводить в строгом соответствии с этапами, не допуская отклонения от них. Если этого правила не соблюдать, то последствия могут быть плачевными.

к оглавлению ↑

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях. Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором. Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

к оглавлению ↑

Ремонт столбчатой основы

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками будет труднее, чем ленточного, из-за особенностей основы, но все же его можно осуществить. Возле фундаментных столбов необходимо полностью убрать грунт, а конструкцию зачистить от грязи, слоя штукатурки, краски и каменной крошки. После этого его покрывают грунтовкой, которую используют для повышения общей адгезии. В столбах проделываются отверстия и в них ставятся анкера.

Далее делается армированный каркас с помощью особой сетки, которую закрепляют на анкерные болты. Полости зачищаются и заполняются бетонной смесью. На подсохший раствор крепится гидроизоляционный слой. В углубления, которые остались, засыпается земля и хорошенько уплотняется.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома

В некоторых случаях фундамент повреждается настолько, что ремонт столбчатого фундамента не может быть выполнен. В этой ситуации потребуется создание нового остова, который подгоняется под существующий. Основа подрывается с обеих боков и туда кладется арматура.

Снизу монтируется опалубка и создается выносливая подушка, выполняемая из бетона. После проработки боковых зон грунтовкой, они закрываются тонкой пленкой раствора. Для тех кладок, которые сделаны из кирпича, потребуется подкоп на девяносто сантиметров. Если основа существенно потрескалась, то участок, на котором проводится ремонт столбчатого фундамента дачного дома, не должен иметь площадь большую, чем треть дистанции от одной трещины к другой.

Для домов, которые выполняются из бруса, нужно заменять фундамент, стартуя от конца бревен, и только после починки отдаленных участков, можно переходить на центральную часть основы.

к оглавлению ↑

Примерная стоимость

Цена ремонта прямым образом зависит от того, какая основа создавалась в процессе постройки дачного дома. Починка ленточной основы деревянного дома обойдется в сумму примерно 4500 рублей за каждый из метров. А вот фундамент, сделанный из отдельных винтовых свай или же столбчатый, который размещен под таким же домом, потребует минимум 8000 рублей за каждый ремонтируемый метр.

В итоге, на цену работ будут влиять три нюанса:

  • тип фундамента;
  • стоимость стройматериалов;
  • труд наемных рабочих.

На практике можно видеть, что наиболее дешево обходится восстановление основания в комплексе. То есть самым приемлемым по цене будет вариант, в котором у организации заказывается не только ремонт, но и стройматериалы для проведения работ. В подобных случаях можно получить экономию около 35% от суммы. Конечно, следует заранее ознакомиться со строителями, которые будут работать, ремонтируя основу дома на даче. Зачастую некачественной починки можно избежать, вовремя обнаружив недобросовестных рабочих.

Стоимость работ по ремонту фундамента

Ремонтом фундамента дачного дома нужно заниматься лично только в случае, если вы уверены в успешном завершении работ, а также если вами была установлена предпосылка дефекта. Во всех других ситуациях необходимо пригласить рабочих “со стороны”, чтобы не рисковать целостностью фундамента, а как следствие — и дома.

stroykarecept.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками - виды реставрации

Рано или поздно каждый горожанин задумывается о приобретении дачного дома. Подобрав подходящий вариант, довольный покупатель может не принять во внимание некоторые недостатки строения. Поэтому когда человек становится владельцем постройки, он удивляется, обнаружив неисправность того или иного элемента домика. Чаще всего реставрации требует базисная конструкция. Произвести ремонт фундамента дачного дома своими руками вполне реально, если соблюдать технологию и ответственно подходить к работе.

Тип ремонта, необходимый для восстановления основы

Ремонтные работы условно классифицируются исходя из уровня повреждения базы:

  • Небольшая косметическая реставрация – замена лицевой отделки цоколя без существенных затрат;
  • Среднее пространственное восстановление – ремонт наиболее поврежденных участков фундамента, не требующий подъема постройки;
  • Капитальный ремонт – реставрация основы, включающая замену определенных элементов конструкции;
  • Комплексное восстановление – выполнение всех работ, необходимых для реконструкции базиса.

Зачастую приобретенное строение не отличается презентабельным внешним видом, однако это не всегда является сигналом для проведения капитального ремонта. Оценить реальное состояние дома можно только после того, как будет осуществлен осмотр постройки и непосредственно фундамента.

Очень внимательно стоит отнестись к перекосам оконных рам и дверных проемов, так как это свидетельствует о проседании основания или о наклоне несущей стены. Необходимо как можно скорее приступить к ремонту такого дома.

Если по базису пошли небольшие трещины, то это говорит о необходимости замены облицовочного материала. Однако значительное количество подобных разрывов может сигнализировать о разрушении основы. Для определения степени эрозии на трещины накладывают тонкий слой гипса или полоски бумаги. На таких «маячках» указывается дата, чтобы в дальнейшем была возможность определить время разрушения. Если «маячок» остался на месте, то для реставрации базы подойдет косметический ремонт, если же бумага порвалась (треснул гипс), то основание требует серьезного восстановления.

Небольшая реставрация основы

Наиболее простой тип ремонта, не требующий значительных финансовых и временных затрат, – косметическая реставрация, основная цель которой – обновление внешней облицовки базиса. Самостоятельно выполнить работу сможет даже новичок, не имеющий строительных навыков.

Технология предельно проста:

  • Внешняя поверхность фундамента очищается от старого облицовочного материала;
  • Цоколь обрабатывается грунтовкой, предотвращающей возникновение плесени и грибка;
  • На лицевую стенку цоколя монтируется металлическая стека;
  • Подготовленная поверхность оштукатуривается или облицовывается декоративным материалом.

Когда реставрация будет закончена, основание дачного дома будет выглядеть более эстетично, кроме того оно станет намного прочнее.

Капремонт базисной конструкции

Если основание подверглось серьезному разрушению, мастеру придется произвести капитальный ремонт фундамента дачного дома. Работа заключается в частичной замене поврежденных элементов базы.

Выполнение капитальной реставрации – достаточно трудоемкий процесс, однако с ним можно справиться, не нанимая профессиональных подрядчиков. Естественно, необходимо привлечь нескольких помощников.

Существуют два наиболее популярных метода реконструкции, которые применяются чаще остальных. Первый вариант включает пять основных этапов:

  • На участках, где состояние базы относительно стабильное, выкапываются ямы под углом 35 градусов, достающие до дна основания;
  • В получившиеся углубления устанавливаются металлические или асбестовые трубы, минимальный внутренний диаметр которых равен 20 см;
  • В трубы заливается смесь, которая должна медленно наполнять почву бетоном;
  • Застывший бетон засыпается грунтом с песком и щебнем.

Следует помнить, что особо поврежденные элементы основания не всегда могут выдержать колебания почвы во время земляных работ.

Второй метод усиления фундамента чаще всего применяется для столбчатых основ, однако его можно использовать и при реставрации других типов баз:

  • По углам базисной конструкции выкапываются широкие ямы;
  • Оголенные участки основы очищаются от почвы;
  • На дно ям засыпается песчано-гравийная подушка;
  • Производится гидроизоляция;
  • Выполняется армирование;
  • В ямы устанавливается опалубка таким образом, чтобы одной стенкой каркаса служил старый фундамент;
  • Конструкция заливается бетоном.

Реставрация ленточного базиса

Ленточная основа являет собой замкнутый контур из железобетона, проходящий по периметру строения и под всеми несущими стенами. Чтобы ее отремонтировать, необходимо выполнить следующие действия:

  • Одна из сторон основания очищается от почвы. Действовать следует аккуратно, чтобы не задеть подушку;
  • На очищенную поверхность наносится грунтовка;
  • В монолит ввинчиваются анкеры (максимальное расстояние между ними по горизонтали – 1,15 м) для крепления арматурных стержней и металлической сетки;
  • Устраивается опалубка, одной из стенок которой должна быть старая база;
  • Производится укладка бетона.

Аналогичным методом ремонтируются все остальные стороны фундамента. Не нужно забывать, что работа начинается с укрепления наиболее стойких участков.

Ремонт столбчатого основания

Собственноручный ремонт основы на столбах можно осуществить одним из трех самых распространенных методов:

  • Усилением каждой отдельно взятой опоры;
  • Укреплением опорных столбов дополнительным армированием;
  • «Наращиванием» добавочных столбов под постройкой.

Первый метод выполняется таким же образом, как и реставрация при капремонте, второй осуществляется аналогично работам по усилению ленты. Что касается «наращивания» столбов, то к данной технологии обращаются в ситуациях, когда планируется приумножение массы дома (к примеру, мастер решает увеличить этажность строения).

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками:

stroimtovarishi.ru

Самостоятельный ремонт фундамента дачного дома

Тенденция приобретать для отдыха семьи дачный дом за городом продолжает набирать обороты. Покупатели не сильно обращают внимание на состояние самого строения или его элементов. Главное чтобы домик имелся, и было бы куда приехать отдохнуть. А когда строение уже в собственности, тогда и начинают замечать погрешности фундамента или других частей деревянного дома.

Конечно, не всегда состояние деревянного дома или его фундамента требует срочного ремонта. Но небольшая реконструкция отдельных элементов основания дома будет необходима. А со временем проведение ремонтных работ разного типа своими руками станет неотъемлемой частью проживания на даче.

Виды ремонтов фундамента дачного дома

В зависимости от степени повреждения основания, можно условно подразделить ремонт на несколько вариантов:

  • легкие косметические работы – замена внешнего вида цоколя без особых затрат;
  • средний пространственный ремонт – операции по восстановлению самых поврежденных частей основания без подъема строения;
  • капитальные действия – реконструкция основания дома с заменой нескольких элементов;
  • комплексные ремонтные работы – все строительные операции, которые требуются фундаменту данного деревянного дома.

Визуально можно определить, к какой категории будет относиться надвигающийся ремонт частного дома. Главное – быть внимательным и вовремя замечать изменения в постройке.

Как определить вид ремонта

Часто при покупке состояние приобретаемого частного дома довольно некрасивое. Но это не значит, что строение совсем обветшало и требует капитальных ремонтов.

Вполне возможно, что внешний вид гораздо хуже реального положения вещей и реконструкционные работы можно будет выполнить своими руками без особых затрат и привлечения специалистов.

Чтобы проверить действительное состояние жилища и скорость его разрушения, стоит зайти в подвал и посмотреть, не залит ли он талой водой.

Особое внимание следует обратить на перекосы оконных рам или дверных проемов. Это очень часто говорит о проседании фундамента частного строения или о наклоне одной из стен в сторону.

Трещины на основании и цокольном этаже часто свидетельствуют о простой замене отделочного слоя. Но иногда обилие трещин говорит и о разрушении фундамента деревянного строения. Удостовериться, какой из видов ремонта требуется в таком случае, можно самым простым способом.

На трещины накладываются маячки из бумажных полос или небольшого слоя гипса. На маяках проставляется дата, чтобы потом иметь представление о времени разрушения.

Оставшиеся без изменения маяки расскажут о том, что даче требуется косметический ремонт основания. А вот появление трещин на гипсе или разорванная бумага сигнализируют о наличии серьезных проблем у фундамента частного дома.

Небольшой ремонт фундамента

Самый недорогой и быстрый ремонт дачного фундамента – косметический, когда требуется обновить только внешнюю отделку. Работы делаются своими руками. Средств затрачивается совсем немного.

Схема работ довольно простая:

  1. Очистка внешней стороны основания от старой штукатурки или другого отделочного материала.
  2. Пропитка цоколя грунтовками для защиты от грибковых и прочих проявлений.
  3. Установка металлической сетки на внешнюю стену цокольного этажа.
  4. Покрытие подготовленной внешней стены основания раствором, штукатуркой или вентиляционными материалами.

По окончании работ любое основание дачного строения приобретает отличный вид и добавочную прочность.

Капитальный ремонт основания дачных домов

При серьезных разрушениях фундаментов домов требуется проводить капитальные ремонты, с частичной заменой некоторых элементов основания.

Здесь проводить работы своими руками довольно проблематично, но можно. Конечно, в помощь потребуется несколько человек, но их можно привлечь из числа родственников.

Часто капитальный ремонт фундамента представляет собой его укрепление, и дальнейшую защиту от разрушения. Имеется несколько способов выполнить эти работы.

Первый вариант делают в таком порядке:

  • в местах, где состояние основания не сильно приближено к аварийному, стоит прокопать ямы под наклоном 35 градусов до самого дна основы;
  • в подготовленные ямы укладываются трубы из асбеста или металла, внутренним диаметром не меньше 20 см;
  • залить по трубам свежий раствор, постепенно наполняя грунт бетоном;
  • дать высохнуть раствору и подсыпать гравийно-песчаную смесь вместе с почвой.

Но стоит помнить, что сильно разрушенные части фундамента могут не выдержать колебания грунта при земляных работах и просто разрушиться.

Еще один из способов укрепления основания при капитальном ремонте:

  1. С каждого угла строения очистить основание от грунта в виде дополнительной широкой ямы.
  2. Выложить подушкой, гидроизоляцией, армировать, установить опалубку.
  3. Залить полученную яму со старым основанием бетонным раствором.

Этот способ больше подходит для столбчатого фундамента, и часто применяется для укрепления основ деревянных домов.

Когда стоит делать реконструкцию самостоятельно

Дачные строения, как правило, требуют выполнения одного из двух типов оснований: ленточного или столбчатого. Поэтому реконструкцию каждого из этих видов можно делать своим руками.

Конечно, если строение в несколько этажей или его вес достаточно высокий, то самостоятельные работы будут продолжительными и не всегда окончатся должным эффектом. В этих случаях лучше обращаться к специалистам, у которых и знаний больше, и техника под рукой.

А вот для небольших деревянных домов реконструкцию вполне можно провести самостоятельно.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточные основания представляют собой одну непрерывную полосу из бетона определенной ширины и глубины. Поэтому первым делом стоит очистить одну из сторон основания от грунта и прочего сора, не задевая подушку.

Нанесение грунтовки и других защитных материалов обязательно. А дальше стоит ввинтить анкера для последующего крепления арматуры и железной сетки.

Устанавливается опалубка по возможности всегда. Ведь она не дает раствору растекаться по большой территории, формируя вид основания.

Теперь можно заливать бетон в полости между старым основанием и опалубкой.

Такие же работы проводятся со всех остальных сторон. Но стоит отметить, что начинать реконструкцию нужно с тех участков, которые самые прочные. Так, в конце работ образуется прочная П- образная основа, которая выдержит нагрузку при работах на самых слабых местах.

Стоит помнить, что расстояние между анкерами по горизонтали не должно превышать 115 см. А по вертикали ограничений для количества креплений нет.

Ремонт фундамента столбчатого типа

Реконструкция столбчатого фундамента своими руками. При повреждении основания столбчатого вида дому можно помочь одним из нескольких вариантов:

  • укреплением каждого столба отдельно;
  • добавлением дополнительных опор под строение;
  • усилением опор добавочным армированием.

Укрепление столбов проводится таким же способом, как и работы при капитальном ремонте. Усиление опор проводится по той же схеме, что для ленточного типа основания. А вот добавление опорных столбов выполняется при сильном увеличении массы строения. Например, при создании дополнительного этажа или лоджии, идущей по периметру.

Главное правило стоит соблюдать при засыпке обновленных опор – грунт подсыпается слоями и тщательно утрамбовывается.

rufundament.ru


Смотрите также