Ремонт вторичного жилья


Этапы ремонта квартиры: делаем ремонт правильно

Наконец-то принято решение обновить интерьер своего жилища? Тогда пригодятся знания, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают и как соблюдать их очерёдность. Так может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов. Если заранее определить очередность действий, результат только порадует.

  • Это шанс ощутимо сэкономить бюджет, т. к. не придётся ничего переделывать и докупать второпях, при этом переплачивая.
  • Длительность работ сократится. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
  • Ремонт станет действительно качественным.

Расчеты и планирование

Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы, — необдуманная закупка строительных материалов. Часто из-за спешки он закупает много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, остается на прилавках. Ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком. Читайте, с чего начать ремонт в нашей статье. Всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если в дальнейшем запланированы только самостоятельные работы.

Перед началом ремонта необходимо разработать проект и составить смету Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можно приступать.

Порядок работ

Обращаем внимание еще раз: чтобы избежать ошибок, переделок и простоя в процессе ремонта, обязательно придерживаться готового плана.Пошаговые этапы ремонта

Демонтаж  старого интерьера

Начинается всё с тотальной подготовки. Такие работы включают в себя:

  • снятие старых обоев;
  • демонтаж штукатурки;
  • разрушение стен и перегородок, не предусмотренных в новом проекте;
  • удаление полов;
  • демонтаж поверхностей, предназначенных для замены.

Этапы ремонта в новостройке пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.Демонтаж интерьера

Монтаж коммуникаций

В первую очередь, проводят работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия: монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции. Также к этому этапу можно отнести проводку труб. Подробнее об этом читайте в наших статьях:

  • Установка пластиковых окон;
  • Установка дверей;
  • Сварка полипропиленовых труб.

Всю старую проводку электрики удаляют и устанавливают новую. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, стоит позаботиться о наличии толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключена стиральная машинка.

Создание перегородок

На этом этапе можно изменить всю планировку квартиры, привнеся в интерьер новизну и дополнительный комфорт. С помощью перегородок (особенно если лишние стены убраны) можно создать кабинет, детскую, разделить санузел. Чаще для таких целей используют кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, можно добиться большего уюта. При создании перегородок важно учесть квадратуру помещений, иногда лучше оставить одну большую комнату, чем делать пять маленьких. Кроме того, создание лишних перегородок может привести к нарушению естественной вентиляции квартиры. Так что при возведении дополнительных стен обязательно советоваться с профессионалами.

Статьи нашего сайта по теме:

Штукатурка

Для проведения штукатурных работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС) или гипсовую штукатурку, что избавит от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента. Если в таких работах нет достаточного опыта, лучше все-таки нанять специалистов. Во-первых, это экономия времени, во-вторых, не придется переделывать неудачные работы. Подробнее:

Стяжка

Заливая бетон, равняем пол. Качество этих работ повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей. Подробнее: выравнивание деревянного и бетонного пола.

Монтаж гипсокартона

Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть. Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона. Более подробные статьи на эту тему:

Монтаж плитки

Если раньше с такими работами не сталкивались, то лучше пригласить специалиста. Цена на исправление брака намного выше, чем оплата работы профессионала. Ведь плитка сама по себе недешёвая, а любые возможные изъяны будут видны со стороны: это обычно наиболее красивая и бросающаяся в глаза часть интерьера.

При этом сложность работы напрямую зависит от сложности рисунка на плитке. Подробнее в наших статьях:

  • Укладка плитки на пол;
  • Укладка керамогранита на пол.

Монтируем сантехнику

Этапы ремонта ванной комнаты немного отличаются от работ в других комнатах:

  • проектировка;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • установка электрических проводов;
  • отделочные работы на стенах и на полу;
  • монтаж ламп;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • монтаж двери.

Читайте также:

  • Виды радиаторов отопления;
  • Виды ванн;
  • Выбор мойки для кухни.

Этапы ремонта санузла показаны на видео:

Покраска, поклейка обоев

Итак, красятся ли стены или клеятся обои, — это уже начинает придавать комнате завершённый вид. Мы подошли к финишной прямой!

Подробности в следующих статьях:

Монтаж полов

Насчет очередности действий на последней стадии мнения специалистов разделились. Одни считают, что обои клеить следует после укладки напольного покрытия, другие – наоборот. Но большинство всё-таки предпочитает заканчивать ремонтную деятельность напольным покрытием. Читайте также:

С настенным покрытием разобрались, пол выглядит так, как и было задумано. Ремонт окончен!

Тщательная планировка хода ремонтных работ значительно упрощает дело и экономит бюджет. Не поленитесь просчитать всё заранее (желательно, вместе со специалистом).

Следует отметить, что этапы ремонта ванной комнаты слегка отличаются из-за повышенной сложности. Но правильный подход к работе делает любые трудности незначительными и легко преодолимыми. Желаем удачных монтажных работ!

RemBoo » Дизайн и декор интерьера

Вам понравилась статья? Она была полезной?

remboo.ru

Особенности ремонта вторичного жилья

При ремонте квартиры множество факторов влияет на конечную цену. В начале работ предусмотреть их все невозможно, но основной объем трудозатрат и количество материалов можно распланировать.

Ремонт во вторичном жилье

Ремонт квартиры во вторичке сопряжен с некоторыми трудностями, как по части документального оформления, так и в вопросах технологического плана.

Ремонтные работы в этом случае во много зависят от качества объекта. Если здание представляет собой объект, построенный в шестидесятые годы, то расходы могут быть выше, как если бы дом был воздвигнут в девяностые годы. Плюсы ремонта во вторичном жилье в том, что не надо «доделывать за строителями», а такое часто встречается в новых домах

Заказать ремонтные работы в Краснодаре  можно в нашей компании. Достаточно набрать номер нашего телефона и оговорить время осмотра и замера для составления плана работ и сметы.

Виды ремонта квартир преимущества и недостатки

 Самый простой ремонт во вторичном жилье - это «косметика». То есть обновление стен, полов, потолков, покраска, побелка и тому подобное.

Капитальный ремонт, связанный с переносом стен и перепланировкой комнат – затея более серьезная.

В первую очередь требуется:

- дизайн проект, который прошел утверждение в Жилищной инспекции;

- обязательно должен присутствовать подробный план перепланировки;

- схема перепланировки коммуникаций, которую тоже надо утверждать в надзорных органах;

Самостоятельно разработать такие документы человеку несведущему в строительстве решительно невозможно.

Ремонтные работы «под ключ»

Ремонт квартир под ключ – это оптимальный вариант.

При этом обращаться надо в компанию, которая имеет:

- хорошие рекомендации;

- многолетний опыт работы;

- те, кто предоставляет гарантии на свои работы, а также постгарантийное обслуживание;

Наша компания имеет все необходимое для успешного производства работ по ремонту как вторичного помещения таки новостроек.

Ремонт под ключ в Краснодаре представлен солидными фирмами с прекрасной репутацией. Такие люди не исчезнуть после завершения строительного цикла, они отвечают за качество и в случае каких-либо недоразумений смогут в любой момент исправить ошибки.

 Для получения консультаций, запись на замер и составления сметы ЗВОНИТЕ - +7 928 202 80 67

rsk23.ru

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья своими руками

Большинство счастливых обладателей квартир на вторичном рынке волнует вопрос обустройства их недвижимости. Прежде чем начать ремонт нужно определиться с его масштабом. Какое-то  вторичное жилье нуждается только лишь в косметическом обновлении.

Но бывает, что требуется капитальный ремонт вторичного жилья с заменой всех коммуникаций. Если все работы делать самостоятельно, получится хорошая экономия. Перед тем как приступить к переделке, необходимо определиться, какие работы будут выполняться и с чего начинать ремонт.

Капитальный ремонт

Здесь обычно проходят такие этапы как:

  • Согласование перепланировки помещений.
  • Замена электропроводки, розеток, проведение дополнительного освещения. Смена труб водоснабжения и водоотведения, а так же сантехнических приборов. Обновление системы отопления.
  • Замена оконных рам, межкомнатных и входных дверей.
  • Произведение необходимых дополнительных работ пред чистовой отделкой стен, полов, потолка.
  • Смена старых отделочных материалов.
  • Установка встраиваемой мебели и техники, если то предусмотрено.

Косметический ремонт 

Может ограничиться только сменой отделочных материалов на стенах, полу и потолке, опираясь на готовый дизайн-проект. Но перед такой заменой, необходимо провести тщательную подготовку поверхностей.

Для этого есть три причины:

  1. Чтобы новые декоративные покрытия не отвалились вместе со старой шпаклевкой или штукатуркой.
  2. Чтобы новые отделочные материалы не испортились во время работы с ними.
  3. Чтобы выбранная отделка смотрелась должным образом.

Подсчет расходов

Чтобы работы не закончились раньше времени, по причине отсутствия материального обеспечения, необходимо правильно подсчитать предстоящие расходы. В зависимости от того что собираетесь ремонтировать, делаются необходимые замеры помещения.

Зная размеры комнаты можно произвести любой расчет. Затем в специализированных магазинах производится мониторинг цен интересующих строительных материалов. На ремонт кухни стоит сделать отдельную графу расходов, если будет устанавливаться встраиваемая техника.

Обновление нескольких комнат лучше выполнять поэтапно, начиная с самой дальней. Так получится избежать лишней грязи, которая образуется от строительного мусора. Еще такая последовательность поможет решить проблему, связанную с освобождением ремонтируемой комнаты от мебели.

С чего начать ремонт на кухне — с составления дизайн-проекта. Он точно покажет, где расположить розетки с выключателями, куда выводить трубы, на какой высоте необходимо выкладывать фартук рабочей зоны. Поэтому ремонт кухни лучше делать пошагово, опираясь на дизайн.

Очередность ремонта комнат

Для того чтобы ремонт в квартире протекал планомерно необходимо соблюдать определенную последовательность.

Начало капитального ремонта начинается с демонтажных работ. Со стен, полов, потолков снимаются старые отделочные материалы. По необходимости производится изменение проемов и снос ненужных перегородок. Осуществляя ремонт однокомнатной квартиры, демонтаж лучше произвести сразу во всех помещениях – в комнате, на кухне, в ванной с туалетом и в коридоре.

Так получится сэкономить на вывозе мусора. Если ремонт двухкомнатной квартиры и более, тогда демонтаж можно делать поочередно, в той последовательности какие помещения будут ремонтироваться.

После проведенного демонтажа, получилась квартира без отделки. В пустой «коробке» заменяется система электроснабжения, подготавливаются все проемы, возводятся новые дополнительные перегородки и оштукатуриваются стены. Меняются трубы водоснабжения, канализации, полотенцесушитель и радиаторы отопления.

Внимательно нужно отнестись к системам водоснабжения и электроснабжения, делая ремонт кухни и ванной комнаты.

  • Выравнивание стен и потолка

Как только все электрические провода и трубы будут спрятаны в специальные штробы, выравниваются стены с потолком путем оштукатуривания и шпаклевания. Начинать стоит с потолка. Ровность поверхностей проверяется уровнем.

Выровненный потолок можно покрасить, наклеить на него обои или сделать натяжной. Все зависит от того какой дизайн у комнаты.

Кухонный потолок или в ванной необходимо делать таким, чтобы на нем не образовывался большой конденсат. Иначе в дальнейшем будет образовываться плесень.

При замене окон все щели необходимо тщательно утеплить или залить монтажной пеной. Затем устанавливаются подоконник, откосы, а снаружи – отливы. Во время всего процесса необходимо следить за ровностью установки. Это необходимо для того, чтобы окно не перекосилось в процессе эксплуатации.

С окон лучше не снимать защитную пленку до окончания ремонтных работ. Дверные коробки обычно не составляет труда установить. Главное, чтобы все было выставлено по уровню.

После того как завершены работы с потолком и стенами можно приступать к полу. Делая ремонт трехкомнатной квартиры, мебель и вещи можно переносить на новый пол лишь тогда, будут установлены плинтуса.

С пола снимается старое покрытие, делается выравнивающая стяжка. Только после того как пол станет ровным по всей поверхности можно приступать к укладке декоративных материалов.

  • Ремонт в ванной и туалете

Ремонтируя ванну с туалетом, стоит обращать особое внимание на герметичность установленных труб и подводов воды к сантехнике.

В такие помещения выбираются декоративные покрытия, не боящиеся влаги. Устанавливаются новые ванна, душевая кабина, унитаз и биде. В редких случаях делают восстановление эмали ванны.

Советы эксперта, как избежать ошибок при ремонте

  1. При закупке материалов необходимо делать небольшой запас, чтобы избежать его нехватки во время ремонта.
  2. Чтобы работа не встала, стоит подготовить все необходимые инструменты заранее.
  3. Пыль осядет намного быстрее, если во время демонтажа или штробления распылять воду пульверизатором.
  4. Сносимые перегородки не должны относиться к несущим стенам, так как их демонтаж строго запрещен. Особенно если это панельный дом.

Как надо делать ремонт в квартире

homeframe.ru

Ремонт квартиры-вторички «под ключ» в Москве

Ремонт вторички от 5184 руб/м2 с материалом

Сегодня рынок вторичного жилья невероятно популярен, пользуется большим спросом, и в этом нет ничего удивительного. В отличие от жилплощади в новостройках, вторичка обладает многочисленными достоинствами, среди которых нулевая вероятность «усадки» дома, наличие проверенных годами сетей коммуникаций и т.д.

Огромное количество плюсов не может не радовать, но ремонтировать вторичное жилье очень сложно, важно учитывать сложности, различные особенности объекта. Без помощи профессионалов не обойтись. Стоит обратить внимание и заказать ремонт квартиры-вторички «под ключ».

Что включает в себя ремонт вторичного жилья «под ключ»? Это комплексное мероприятие, предусматривающее огромный перечень работ, выполнение которых следует доверить опытным мастерам компаний:

  • Снятие замеров, создание дизайн-проекта, составление подробной сметы.
  • Демонтаж старых перегородок.
  • Установка новых перегородочных конструкций.
  • Разводка электрической проводки.
  • Монтаж горячего и холодного водоснабжения, канализационной системы.
  • Установка новых окон и дверей.
  • Установка сантехнического оборудования.
  • Укладка напольного покрытия.
  • Окрашивание стен и потолков.
  • Поклейка обоев.
  • Монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов.

Окончательный список согласовывается с заказчиком и проводится в полном соответствии с составленным проектом и сметной документацией.

Ремонт «под ключ» предполагает действия в четкой последовательности:

  • ?

    На данном этапе составляется дизайнерский проект, на который специалисты в дальнейшем будут опираться во время ремонтных работ

    Подготовка
  • ?

    Сносятся непредусмотренные проектом перегородки, заменяются окна, переносятся коммуникационные сети. Убирается весь строительный мусор.

    Демонтажные работы
  • ?

    Этот этап предполагает полную замену электрической проводки, газового оборудования, отопительной системы

    Монтаж коммуникаций
  • ?

    Она включает выравнивание всех поверхностей, прокладку гидроизоляционного, шумоизоляционного и утепляющего материалов, оштукатуривание и шпатлевание

    Черновая отделка
  • ?

    Предусматривает оклеивание стен обоями или окрашивание, побелку потолочной поверхности, укладку покрытия на пол (ламинат, паркетная доска, линолеум)

    Чистовая отделка

Приобрели жилье на вторичном рынке? Доверьте обустройство своей жилплощади опытным профессионалам компании «Я Ремонт». Мы предлагаем выгодные условия для сотрудничества и реализацию проектов любой сложности и объемов. Обратившись к нам, вы можете оценить многочисленные плюсы:

  • Демократичные цены.
  • Гарантированное качество.
  • Использование современных, качественных материалов.
  • Профессиональный подход.
  • Ответственность, соблюдение сроков и условий договора.

Ремонт квартир под ключ

от 2700 руб/м2.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 495 540-49-58

Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Михаил менеджер, эксперт

высшее проф. обр.

yaremont.ru


Смотрите также